[摘要] 2012年7月份厦门全市商品房成交5944套，签约总面积约607996.19平方米。各种物业类型中，住宅成交4446套；商场成交160套；车库成交1125套；写字楼成交170套；厂房成交0套；别墅成交12套，其他成交31套。
2012年7月份厦门住宅成交4446套，成交面积约为508104.8㎡
1.市场综述
2012年7月份厦门全市商品房成交5944套，签约总面积约607996.19平方米。各种物业类型中，住宅成交4446套；商场成交160套；车库成交1125套；写字楼成交170套；厂房成交0套；别墅成交12套，其他成交31套。
2012年7月份厦门商品住宅成交4446套，日均成交约148套，商品住宅成交总套数环比上月下跌了11.87%；本月住宅总签约面积约为508104.8平方米，环比上月下跌了5.52%。其中，岛内住宅成交1332套，签约面积约179663.67平方米，占全市住宅总成交面积的29.96%，岛外住宅成交3114套，签约面积328441.13万平方米，占全市住宅成交的70.04%。
2.交易情况
2012年7月份厦门商品房成交情况
厦门房天下对厦门房地产市场的监控数据显示，2012年7月份商品房成交数据与2012年6月份相比，商品房成交套数从2012年6月份的6827套减少到2012年7月份的5944套，环比下跌了12.93%；商品房成交总面积从2012年6月份约680819.52平方米减少到了2012年7月份的607996.19平方米，环比下跌了10.7%；套均成交面积则从2012年6月份的99.72平方米减少到2012年7月份102.29平方米，环比上涨了2.57%。
2012年7月份厦门商品住宅成交情况
厦门房天下对厦门房地产市场的监控数据显示，2012年7月份厦门商品住宅成交套数、成交面积呈下跌状态。商品住宅成交套数从2012年6月份的5045套减少到增加到2012年7月份的4446套，环比下跌了11.87%；住宅成交总面积从2012年6月份537817.46平方米减少到2012年7月份的508104.8平方米，环比下跌了5.52%；套均面积从2012年6月份的106.6平增加到了2012年7月份的114.28平，环比上涨了7.2%。
厦门商品房各物业成交分布图
厦门房天下对厦门房地产市场的监控数据显示，2012年7月份，各种物业类型中，住宅成交4446套；商场成交160套；车库成交1125套；写字楼成交170套；厂房成交0套；别墅成交12套，其他成交31套。
2012年7月份厦门商品住宅成交面积分布图
2012年7月份商品住宅成交分区域来看，集美区2012年7月份商品住宅成交面积（176276.15平方米）占全市成交面积的34.69%为全市占比；湖里区2012年7月份商品住宅成交面积（110508.08平方米）占比21.75%名列第二；翔安区2012年7月份商品住宅成交面积（71019.63平方米）占比13.98%名列第三；思明区2012年7月份商品住宅成交面积（69155.59平方米）占比13.61%名列第四。海沧区2012年7月份商品住宅成交面积（48127.37平方米）占比9.47%名列第五。同安区2012年7月份商品住宅成交面积（33017.98平方米）占比6.5%名列第六。
2012年7月份厦门商品住宅区域成交套数图
2012年7月份岛内（思明、湖里）成交总套数为1332套，与2012年6月份的1073套相比，成交套数环比上涨了24.14%。岛外的四个区域则在2012年7月份成交3114套，与2012年6月份的3972套相比，成交套数环比下跌了21.6%。
思明区2012年7月份成交套数为512套相比2012年6月份成交的441套增加了71套，环比上涨了16.1%；湖里区2012年7月份成交套数为820套相比2012年6月份632套增加了188套，环比上涨了29.75%；海沧区2012年7月份成交套数为394套相比2012年6月份的1109套减少了715套，环比下跌了64.47%；集美区2012年7月份成交套数为1675套相比2012年6月份的1767套减少了92套，环比下跌了5.21%；同安区2012年7月份成交套数为324套相比2012年6月份459套减少了135套，环比下跌了29.41%；翔安区2012年7月份成交套数为721套相比2012年6月份的637套增加了84套，环比上涨了13.19%。
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