[摘要] 什么是房地产估价?百姓在什么时候需要用到房地产估价?这可能是许多人认为在日常生活中难以遇到的情况，但实际情况是，厦门每年仅在房地产按揭抵押这一块，估价值就已达到1300亿元。
什么是房地产估价?百姓在什么时候需要用到房地产估价?这可能是许多人认为在日常生活中难以遇到的情况，但实际情况是，厦门每年仅在房地产按揭抵押这一块，估价值就已达到1300亿元。其实，清楚地了解如何进行房地产估价，了解自己房产的价值，将会对自己的权益更有保障。本报从今日起将为您连载房地产估价知识，全面为您揭示房地产估价的“奥秘”。
记者昨日从厦门市房地产价格评估委员会了解到，今年已是房地产评估行业公约实施4周年，厦门每年在按揭抵押的房地产估价值已经达到1300亿元。
“房地产价格评估已经和百姓生活越来越密切，进行拆迁评估或抵押评估的人也在逐年增长。”厦门市物价局房地产价格处处长刘超明昨日告诉记者，厦门市民已经对了解房地产价格评估方法有一定的需求了，“这是进行此次知识普及的重要原因，也是首次向社会全面系统地发布相关信息。”
据介绍，房地产价格评估是提高银行信贷质量，防范信贷风险的重要手段，房地产抵押贷款包括个人按揭住房贷款、房地产项目贷款以及房地产抵押为担保方式的流动资金贷款。“科学评估房地产抵押物的价值是合理有效利用银行信贷资金，构筑房地产贷款风险防范的屏障。”刘超明解释说。
“为促进房地产评估机构独立、客观、公正、合理、科学评估房地产抵押物的价值，厦门市评估委加强了房地产价格评估执业行为的监督，也建立了行政部门监督、行业协会指导、机构自律的监管机制。”刘超明也道出此次知识普及的另一个目的———希望广大市民对于这一与切身利益相关的知识有所了解，形成社会有效监督和互动，使得这一行业能够更为健康有序发展，并更贴近市民需求。
本次“厦门市房地产估价知识问答”专题将分为5次向市场发布，发布时间为2010年12月27日—2010年12月31日。由厦门市物价局、厦门市房地产价格评估委员会共同主办。
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