[摘要] 中国央行调查统计司周五发布研究报告称，中国应逐步减少资本和金融项目顺差，直至使其转变为一定幅度的逆差，从而在一定程度上抵消贸易顺差，实现国际收支基本平衡。
中国央行调查统计司周五发布研究报告称，中国应逐步减少资本和金融项目顺差，直至使其转变为一定幅度的逆差，从而在一定程度上抵消贸易顺差，实现国际收支基本平衡。soufun
中国央行网站周五发布的上述报告显示，中国应大量转化运用外汇资产，减缓外汇储备积累，同时，积极有序扩大对外直接投资，鼓励和支持中国企业对外兼并收购，以及推进汇率制度的市场化改革，通过这些措施，逐步减少资本和金融项目顺差。soufun
中国第二季度的资本和金融项目逆差为714亿美元，季度资本和金融项目顺差为511亿美元。soufun
中国央行调查统计司在报告中还呼吁政府在适当时机退出房产限购政策，转而代之以征收房产税，因为限购政策抑制了真正的住房需求，而且限购政策持续时间过长会对经济产生不利影响。目前只有上海和重庆征收房产税，不过中央政府已表示将逐渐将房产税征收范围扩大到其他地区。soufun
调查统计司称，限购政策在一定程度上伤及了刚性需求和改善型需求，增加了不必要的调控代价。soufun
这是中国央行下属机构首次对房产限购政策提出批评。限购政策一直是抑制投机性购房和房价上涨的重要举措。soufun
该机构还表示，一旦限购政策取消且没有后续政策安排，被压制的需求可能重新反弹，房价有可能出现报复性上涨。soufun
为抑制房价大幅上涨，政府采取了一系列调控措施，这其中包括收紧房地产贷款、提高首付款比例，限制个人购房数量等。soufun
这些举措打击了开发商购买土地的积极性，也对地方政府财政构成冲击。地方政府通常将土地出让金作为主要的收入来源。soufun
但最近几个月，为提振不断放缓的经济增长，中央政府已在某些层面放宽了对房地产市场的调控。soufun
中国央行调查统计司表示，要继续支持和鼓励刚性需求和改善型需求；对于改善型需求，首付款比例可调高至40%-50%，低于目前的60%下限；对刚性需求，首付款比例应继续调低至30%。soufun
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