[摘要] 目前，集美区已有龙湖、万科、中海、华润等多家全国性的房地产开发商和诸多本土龙头企业进驻“都市圈”、“同城化”这样的概念早已不新鲜。在我国现已具规模的都市圈里，“京津冀”、“广佛”，乃至长三角的一些都市群都已众所皆知。
目前，集美区已有龙湖、万科、中海、华润等多家性的房地产开发商和诸多本土龙头企业进驻“都市圈”、“同城化”这样的概念早已不新鲜。在我国现已具规模的都市圈里，“京津冀”、“广佛”，乃至长三角的一些都市群都已众所皆知。联手抱团的发展方式使得这些区域走在经济发展的前端，都市圈的集合发展为区域经济的迅速增长开辟了道路。
而在这些都市圈发展的过程中，位处其中的一些原本默默无闻的区域也抓住了发展的机会，成为大都市连接的枢纽或者是区域内功能独特的新城。
据了解，被称为闽南“金三角”的厦门、漳州、泉州三地，语言、文化、习俗等相近，经济交往、人员往来更是频繁，要素的密集度、发展的繁荣度、联系的紧密度，在中国东南沿海地区极为少见，同城化早已是大势。
而位于厦门市的几何中心和厦漳泉三角地带中心位置的集美区，无疑将是同城化进程的受益者。
虽然规划才刚刚起步，但一些性的房企已针对厦漳泉一体化战略展开行动，而集美区则是他们布局落子的重点。
6月，龙湖地产以17.37亿元摘得集美区灌口镇三幅地块，紧接着在10月中旬万科经历86轮争抢以15.2亿竞得集美综合体用地。而在此之后，马来西亚IOI集团又以12.1亿竞得集美商住地；10月23日央企中交投资又以13.24亿元竞得集美新城一幅城市综合体用地。
目前，集美区已有龙湖、万科、中海、华润等多家性的房地产开发商和诸多本土龙头企业进驻，市场竞争已趋火热，楼盘的品质也大幅提升，产品经历升级换代。
而在终端市场，集美区也已成为厦门楼市最为火热的地方。以今年第三季度厦门岛外住宅成交数据为例，共成交8495套，其中集美区成交4065套，占比达47.9%。交易量增长同比去年达36.63%。凭借优越的区位条件及超越其他区域项目的产品品质，集美一跃成为广大购房者最为青睐的区域，领跑厦门。
房企巨头进驻集美无疑将带来区域房地产开发的升级。以龙湖为例，在6月份拿下灌口地块之后仅两个月，项目便进入开工阶段，而据悉其开盘计划甚至定在了11月份，据拿地仅有五个月左右。这样迅猛的开发速度，是过去厦门的开发商很难想象的。
据了解，在龙湖集团内部，已经将此次厦门集美项目定义为公司进入华南市场的开山之作。龙湖计划将其将打造为50万平米的生态城市，也将成为集美新城真正意义上的高端别墅项目。
龙湖方面负责人表示：“此次进入厦门，符合集团‘加大区域纵深’的运营扩张战略，土地储备的地域多元化增强了集团应对市场波动风险的能力，并有助于龙湖品牌的化发展。龙湖非常看好该区域的发展前景，希望凭借优异的产品与服务赢得全新的市场机会。”
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