[摘要] “年底很多人想租好房子，春节回来后不会忙于找房子那么累。”丹厦房产亿力店的中介人员黄长宇这样说。记者了解到，往年年末是住宅租赁市场的淡季，房源增多，房租价格也会降低。2012年年末租房价格却不降反升。
“年底很多人想租好房子，春节回来后不会忙于找房子那么累。”丹厦房产亿力店的中介人员黄长宇这样说。记者了解到，往年年末是住宅租赁市场的淡季，房源增多，房租价格也会降低。2012年年末租房价格却不降反升。
亿力花园一套三房两厅的楼中楼，租金是5800元/月。据黄长宇介绍，这套房子租金降价的空间很小，因为房东不差钱，没有达到预期的价位，不会急于出租。据悉，这套房子前段时间的出租报价是5500元/月，目前报价调高了300元。这一地段其他房子出租价目前也在上涨。
海峡社区一套三居室的房子，出租价是6500元/月，据万喜来置业顾问蔡雄介绍，虽然很快就要过年，但由于今年地产市场火爆，房东不愿意降价，即使是年底，也没有像往年那样出现租房价格调低的迹象。
明发国际新城一套130平方米的房子，租金是3800元/月，据麦田房产置业顾问任菊华介绍，年底换房子的人多，带旺了租房市场。因为很多人看房子，房东也不会轻易降价，因此如果有租房需求，觉得合适就要赶紧出手。
2012年，厦门楼盘“以价换量”的效果开始显现，住宅成交量一路暴涨，房价也开始回涨。2011年12月份，思明区的源昌君悦山在售房源，起价降至14773元/平方米，而2012年下半年的在售均价达到23400元/平方米，其他大部分楼盘价格也开始节节上涨。
在房价上涨背景下，购房者出现两极分化，一部分人加入恐慌式抢房队伍；一部分人则持币待购，理性租房。市民林先生说:“我已经在厦门看了整整两年的房子，买岛内房子资金吃紧，买集美和海沧的房子这两个区域房价涨幅又太快，所以只能先等等看。”
像林先生这样选择等待的市民还不少。长青路置强房产的一位置业顾问介绍，今年房价一路攀升，许多人期待新年有新政出台而选择先租房，导致了房源较为紧张。另外，一部分租房者担心春节后大量外来人员返城，房租升高，所以赶在年底租房，这也导致了年底租房市场出现一波小高峰。
尽管目前租房市场出现“购销两旺”的态势，但业内表示，随着春节临近，不少租期到期的房子慢慢会进入市场。这时候租房，只要耐心选择，还是有可能“淘”到便宜的。
厦门孟氏房产总经理孟先华表示，从往年市场情况看，春节前会有大量的出租房推出来，跟房东的议价空间会比较大，现在租房是一个比较好的时间。
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