[摘要] 海景房、学区房、度假房……经过几年的开发和沉淀，今年以来环东海域各产品线全面爆发，特别是6月份以来，在全市住宅集中放量的背景下，环东海域的刚需盘、高端盘再度发力，迎来一波供应小高峰。
海景房、、度假房……经过几年的开发和沉淀，今年以来环东海域各产品线全面爆发，特别是6月份以来，在全市住宅集中放量的背景下，环东海域的刚需盘、高端盘再度发力，迎来一波供应小高峰。
刚需盘集中放量
去年年底以来，环东海域的海上五月花、恒亿尚品湾等多个楼盘频传热销捷报。据统计，在未来一个月里，环东海域将有近千套刚需房入市，其中不乏优质的和海景房。
预计本月底开盘的海上五月花海明薇组团1号、2号楼，将推出100套洋房，户型为103平方米的3房、119平方米4房，已经引发不少改善型购房群体的强烈关注；而主打“教育”牌的恒亿尚品湾第三期预计7月底推出200多套83至86平方米2房和“2+1”房户型；同样计划在7月底开盘的还有海德公园，将推出300多套房源。此外，中洲滨海城·海上海也有观海高层和复式户型在售。
限购从严后，刚需产品成为厦门市场的主流，在与岛外其他区域同类产品的竞争中，环东海域的刚需盘并不示弱。恒亿集团厦门公司总经理马水寿透露，恒亿尚品湾第三期200多套房源，已经有2000多组客户预约。记者走访发现，海上五月花、招商海德公园等楼盘均出现预约爆棚的情况。
高端盘持续走俏
一般来说，与刚需盘相比，高端产品的去化会相对缓慢，但拥有稀缺海景资源和高端配套的环东海域高端楼盘却不然。
6月22日，位于环东海域的和谐天下新加推100多套368至498平方米的空中“独栋”海景别墅。据惠元房地产董事长陈牡丹透露，就在产品说明会举办的前一天，来自泉州的一位客户和其亲朋一口气买下6套空中“独栋”海景别墅。
区域内的另一高端盘金都·海尚国际也将在近期公开“北区王座”，推出200多套188-255平方米的精品户型。此外，原乡园墅的别墅产品销售情况良好，目前仅剩10余套双拼别墅在售。
尽管环东海域仍处于发力期，但区域内的高端楼盘保持稳健走量。“环东海域的楼盘可塑性较强。”厦门新景祥市场部经理张琼洁认为，虽然区域处于开发初期，但环东海域拥有稀缺的海景资源，且未来规划不乏高端配套，给开发商提供了多种可能的产品规划方向。
业内人士认为，依托酒店群配套、主打湾区度假产品的环东海域高端楼盘正异军突起，迅速抢占厦门住宅高端市场。
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