[摘要] 《贷款办法》将住房公积金贷款适用范围，由原只定向用于缴存职工购买自住住房，扩大为缴存职工购买、建造、翻建、大修自住住房均可申请住房公积金贷款。届时，建行、工行、农行、中行、交行、招行、兴业银行、厦门银行和邮储银行9家银行均可办理住房公积金贷款业务。
11日，《厦门市个人住房公积金贷款办法》（简称《贷款办法》）公布，明年起，厦门公积金贷款额度的计算方法将有所调整。一大变化是，贷款额度的计算将综合考虑职工的缴存贡献和还贷能力。
记者看到，《贷款办法》对我市住房公积金贷款额度的计算公式进行调整。新计算公式是:公积金贷款额度=〔（借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限）＋借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数。
《贷款办法》还规定，市住房公积金管理中心将按月向社会公布贷款使用率和相应的流动性调节系数。当住房公积金资金流动性情况发生变化，且贷款使用率连续3个月保持在同一区间时，市住房公积金管理中心将及时向社会发布流动性调节系数进行相应调整的通知，并于公布之日次月起执行。
需要提醒的是，职工贷款时，额度计算套用的流动性调节系数，以向房屋登记机构提交的合同登记备案时间或在房屋登记机构登记的转移登记受理时间为准。
市住房公积金管理中心认为，这样的贷款额度调整规定，既考虑了职工的缴存贡献，又考虑了职工的还贷能力，同时将住房公积金贷款的市场供需因素也融合进来。
市住房公积金管理中心介绍说，《贷款办法》新增了住房公积金贷款额度“保低”的规定，目的在于重点保障低收入群体的刚性购房贷款需求。允许符合公积金贷款条件的低收入职工在其贷款额度计算值低于保低贷款额度时，可申请按保低贷款额度确定，从而更好地体现住房公积金制度的互助性特点。
《贷款办法》将住房公积金贷款适用范围，由原只定向用于缴存职工购买自住住房，扩大为缴存职工购买、建造、翻建、大修自住住房均可申请住房公积金贷款。届时，建行、工行、农行、中行、交行、招行、兴业银行、厦门银行和邮储银行9家银行均可办理住房公积金贷款业务。
市住房公积金管理中心认为，这样的贷款额度调整规定，既考虑了职工的缴存贡献，又考虑了职工的还贷能力，同时将住房公积金贷款的市场供需因素也融合进来。
市住房公积金管理中心介绍说，《贷款办法》新增了住房公积金贷款额度“保低”的规定，目的在于重点保障低收入群体的刚性购房贷款需求。允许符合公积金贷款条件的低收入职工在其贷款额度计算值低于保低贷款额度时，可申请按保低贷款额度确定，从而更好地体现住房公积金制度的互助性特点。
《贷款办法》将住房公积金贷款适用范围，由原只定向用于缴存职工购买自住住房，扩大为缴存职工购买、建造、翻建、大修自住住房均可申请住房公积金贷款。届时，建行、工行、农行、中行、交行、招行、兴业银行、厦门银行和邮储银行9家银行均可办理住房公积金贷款业务。
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