[摘要] 日前，中国海外投资联合会公布数据称，2012年以来，中国内地开发商在海外的房地产项目（含已确定投资计划的项目），总规模超过百亿美元。这个数据中也不乏厦企身影。记者昨日走访获悉，眼下，已有越来越多厦企选择“出海”投资房地产，有的更是砸下数千万元，赴美国“攻城略地”。
日前，中国海外投资联合会公布数据称，2012年以来，中国内地开发商在海外的房地产项目（含已确定投资计划的项目），总规模超过百亿美元。这个数据中也不乏厦企身影。记者昨日走访获悉，眼下，已有越来越多的厦企选择“出海”投资房地产，有的更是砸下数千万元，赴美国“攻城略地”。
在美国买地盖房子
由于公司业务的原因，厦门万里石集团总裁邹鹏总是偏爱“出海”———赴海外投资。他昨日向晨报记者透露了实时计划，“这次与几个人合伙，在美国亚特兰大买下一块地，约数千万人民币。”
据介绍，这块地计划建成三四十幢洋房别墅，每幢在当地的售价大约是20万—80万美元。他们还计划，除美国禁止的商品，包括石材在内，所有的建筑、装饰材料都使用的是中国产品。
东南亚也是投资地
记者了解到，近年来，越来越多的厦企开始热衷“出海”攻城略地。稍早以前，厦门朗乡地产进入马来西亚市场，与马来西亚上市公司龙城（价格动态 户型图 论坛）集团合作开发位于马来西亚吉隆坡郊区的大型别墅社区。“这次开发，是由公司组建并派出设计、营销和工程等方面的专业团队，和马来西亚当地团队合作。”该公司相关人士介绍。
厦门市清华学梓经济社会促进会名誉会长卢明清，也在不久前与马来西亚上市公司龙城集团合作，在吉隆坡的老外聚集社区开发公寓。
业内人士告诉记者，除了厦企，近年来已有越来越多国内开发商赴海外投资房地产。据中国海外投资联合会数据显示，2012年以来，万达、绿地、碧桂园（价格 动态 户型图 论坛）及万通等10余家内地大型房企，已在海外有房地产项目或明确的投资计划，总投资规模达上百亿美元。
中国人热衷海外置业
据悉，邹鹏在美国开发房地产项目，主要是看到美国经济复苏的情况好于预期。“预计在接下来的5—7年的经济周期内，美国经济将稳中有升，房地产市场也会比较红火。”
卢明清认为，目前国内地价不断攀升，风险越来越大。而国外房地产较理性，越来越多的中国人热衷于到海外置业。“我们在马来西亚开发的房子，位于老外聚集区，除了卖给当地华人，也有以国内有意向在海外置业人士为销售群体。”
邦拓国际厦门分公司市场经理赖瑜晖曾在接受晨报记者采访时称，该公司主推澳洲和北美的房产。而近期，这一市场供不应求，该公司的咨询量与成交量均有明显增长。美国ChristieKim律师事务所厦门代表处郭淼律师也曾表示，过去一段时间，来咨询美国房产的客户明显多，不少客户已从观望进入购买阶段。(记者叶子申)
“出海”是未知数
中国房地产学会副会长陈国强指出，虽然目前多数进军海外的房企在国内均有相对丰富的开发经验，但进军海外的中国房企，仍存在对当地法律及市场规则条例缺乏了解、在当地缺乏业绩记录亦不再拥有国内的规模效应，从而导致谈判能力下降等一系列问题。
由于不同国家的房地产市场在开发操作、市场运营方面大相径庭，加之潜在回报与各国货币表现关联密切，在拿地、销售、团队、汇率管理等各方面均将面临挑战。因此，海外市场看似诱人，但中国房地产企业能否有好的仍是一个未知数。
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