[摘要] 12月5日，厦门土拍迎来了20余家房产大鳄的“抢地大战”，一天之内迅速诞生了翔安、海沧两大地王，9幅地块总成交金额高达67.34亿元。时隔一周，12月12日，厦门再次推出翔安的8幅商业办公用地，吸引了近30家房企前来参与竞拍。值得一提的是，今天出让的这些商业用地均位于翔安新城CBD核心区，共计建筑面积超58万平方米。
12月5日，厦门土拍迎来了20余家房产大鳄的“抢地大战”，一天之内迅速诞生了翔安、海沧两大地王，9幅地块总成交金额高达67.34亿元。时隔一周，12月12日，厦门再次推出翔安的8幅商业办公用地，吸引了近30家房企前来参与竞拍。值得一提的是，今天出让的这些商业用地均位于翔安新城CBD核心区，共计建筑面积超58万平方米。》》》观看直播请点击此处
翔安8幅商业地块一览表
根据美丽厦门新格局的构筑规划，翔安未来将有可能成为第二市级中心。对此，厦门市规划设计院院长王唯山表示近几年对岛外各区都进行了总体的研究，个人认为岛外翔安区的优势就在于它的土地资源，因其可提供大量的土地开发用地而具有更高的战略意义，所以岛外市级中心未来肯定选在翔安。
值得一提的是，在跨岛发展战略的机遇下，翔安正以“美丽厦门”的战略新姿态示人，翔安隧道、翔安大道、厦大翔安校区、翔安国际机场、商业广场……如今的翔安已经是厦门最年轻、活力和发展潜力的行政区，因此也吸引了越来越多购房者的置业目光。对于今天的土拍，业内预测，本次推出的地块以如此大规模的“群落”呈现，对于翔安新城即未来第二市级中心的发展来说将起到至关重要的推动作用。
厦门市鑫新景地房地产有限公司竞得2013XP01地块
楼面价6082.40元/平米 溢价率322.91%
12月12日上午，厦门市国土资源与房产管理局公开出让翔安区2013XP01地块，作为12.12土拍会首先推出的商住用地，2013XP01地块引来了26家房地产大鳄的激烈角逐。最终，厦门市鑫新景地房地产有限公司经过62轮以16240万元拍得该地块，楼面价6082.40元/平米，溢价率322.91%。
据悉，该地块位于翔安南部新城核心区城场路与新城中路交叉口西南侧，总建筑面积为26700平方米，起拍价为3840万元，加价幅度为100万元，性质为办公50年、商业40年。该地块紧靠厦门城市产业综合体——海峡现代城，不仅可以通过新城中路与未来翔安商务人口最密集的南部新城CBD核心区接驳，直面着厦门未来的游艇产业基地欧厝避风塘，而且更是未来岛内人群前往翔安国际机场的必经之路。由此可见，该地块借助于岛外衍生圈的地段优势，未来发展前景无限，也难怪今天会吸引了26家房企参与竞拍，火热程度可见一斑。
2013XP01地块成交情况
厦门中澳城、龙郡置业联合竞买2013XP02地块
楼面价3001.12元/平米 溢价率215.29%
厦门中澳城房地产开发有限公司、厦门龙郡置业有限公司（联合竞买）经过65轮、以26800万元价格拍得2013XP02地块，建筑面积89300平米，楼面价3001.12元/平米，溢价率215.29%。
相较于2013XP01地块，2013XP02地块建筑面积则是它的3倍之多，为89300平方米，起拍价8500万元，加价幅度200万。该地块依旧吸引了9家房企参与竞拍。在竞拍过程中，手持31号和39号牌子的两家房企进行激励的角逐，你追我赶不相上下。不曾想，大家都以为竞拍结果要出炉时，突然半道上杀出一匹“黑马”77号，直接加价3000万，这将现场的紧张气氛再一次推向了高潮。不过，即使77号来势凶猛，但最终依旧敌不过79号房企。在经过65轮竞拍之后，厦门中澳城房地产开发有限公司和厦门龙郡置业有限公司联合竞买胜出，成功将2013XP02地块收入囊中。
2013XP02地块成交情况
厦门市鑫景地房地产有限公司竞得2013XP03地块
楼面价2871.18元/平 溢价率209.41%
12.12土地拍卖会第三块为翔安2013XP03地块，该地块吸引了15家开发商角逐，竞拍轮数高达52轮。最终，厦门市鑫景地房地产有限公司以13150万元价格拍得该地块，建筑面积45800平米，楼面价2871.18元/平，溢价率209.41%。
2013XP03地块交地现状示意图
厦门市鑫新景地房地产有限公司竞得2013XP04地块
楼面价3500元/平 溢价率258.14%
又是鑫新景地房地产。在早上进行的2013XP04地块竞拍中，共吸引了18家房企报名参与竞拍，短短几时间叫价就已经。最终，厦门市鑫新景地房地产有限公司在已经拿下两幅地块之后，再度出手以15400万元价格拍得该地块，建筑面积44000平米，楼面价3500元/平，溢价率258.14%。
值得注意的是，在早上的4幅翔安商业地块拍卖会上，厦门市鑫景地房地产有限公司已是第三次现身，一举拿下2013XP01地块、2013XP03和2013XP04地块，3幅地块总金额为44790万元，看来本土房企鑫景地房地产的出手还真是十分阔绰呀。据悉，这三幅地块相距不远，未来一起开发的可能性比较大，将会打造成什么样的产品，且让我们拭目以待。
2013XP04地块成交情况
厦门禹洲集团地产投资有限公司竞得2013XP05地块
楼面价3013.44元/平 溢价率231.81%
在中午20短暂的休息之后，下午翔安另外4幅商业地块拍卖会又拉开了序幕，首先进行的是2013XP05地块的竞拍。最终，厦门禹洲集团地产投资有限公司以26910万元价格拍得2013XP05地块，建筑面积89300平米，楼面价3013.44元/平，溢价率231.81%。
2013XP07地块竞拍价突破3亿元
楼面价3209.86元/平 溢价率232.2%
12月12日下午进行拍卖的第二幅地块为2013XP07地块。在经过87轮的激烈竞拍之后，最终厦门龙郡置业有限公司、厦门中澳城房地产开发有限公司、海西置业（厦门）集团有限公司（联合竞得）以30330万元价格拍得2013XP07地块，建筑面积94490平米，楼面价3209.86元/平，溢价率232.2%。
签约仪式中
4家房地产大鳄联合竞得2013XP08地块
楼面价3293.52元/平 溢价率195.8%
在经过126轮激烈竞争之后，厦门亨润达投资有限公司、厦门弘景贸易有限公司、海西置业（厦门）集团有限公司、厦门市舜弘置业有限公司（联合竞买）四家房企以39430万元价格拍得2013XP08地块，建筑面积119720平米，楼面价3293.52元/平，溢价率195.8%。
2013XP08地块成交情况
3家房企联合竞得2013XP09地块
楼面价3133.7元/平 溢价率208.22%
机不可失时不再来，想抢地的开发商都摩拳擦掌准备打响“收官”大战了。作为12月12日最后一幅公开出让的地块，2013XP09地块依旧吸引了14家房企参与竞拍。最终，海西置业（厦门）集团有限公司、厦门中澳城房地产开发有限公司、厦门新景地铂智三号投资合伙企业（联合竞买）以22500万元价格拍得2013XP09地块，建筑面积71800平米，楼面价3133.7元/平，溢价率208.22%。
2013XP09地块成交情况
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