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房天下帮帮忙:住房公积金跨区域使用应注意些什么

房天下   2014-06-25 15:51

[摘要] 7月1日起,厦门将调整2014年度(2014年7月1日至2015年6月30日)住房公积金缴存上下限标准。按照新标准,厦门住房公积金月缴存额上限为5586元。比2013年度提高了334元。下限标准统一为132元,和2013年度相比提高了12元。本期房天下帮帮忙整理了关于住房公积金提取或者贷款的一些相关问题,希望能为大家提供置业贷款参考。

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。7月1日起,厦门将调整2014年度(2014年7月1日至2015年6月30日)住房公积金缴存上下限标准。按照新标准,厦门住房公积金月缴存额上限为5586元。比2013年度提高了334元。下限标准统一为132元,和2013年度相比提高了12元。本期房天下帮帮忙整理了关于住房公积金提取或者贷款的一些相关问题,希望能为大家提供置业贷款参考。

1、7月开始,要能贷款到单职工住房公积金贷款上限40万,每月缴纳应该交多少?

您好!如您所述情况无法为您判断。答:根据《厦门市个人住房公积金贷款管理办法》规定,公积金贷款额度=〔(借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限)+借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数 其中,住房公积金缴存基数为借款申请人上一年度的月平均工资,实际计算以最近12个月内借款申请人(缴存职工)单位向住房公积金缴存银行申报并被核定的年度缴存基数为准;住房公积金账户余额为借款申请人购房时的账户余额;流动性调节系数是根据住房公积金满足缴存职工资金使用需求不同情况制定的公积金贷款额度调节参数,该系数可通过中心网站(www.xmgjj.gov.cn)查询,贷款额度计算时以本人在厦门市国土资源与房产管理局信息系统网签购房合同时的系数为准。借款申请人也可通过中心网站的测算工具对公积金贷款额度进行测算。

2、我在厦门已经缴交公积金满四年,现在想在泉州买房,请问能泉州使用公积金进行还款嘛?如果房产登记不在我的名下,在我父母的名下,是否可以使用公积金进行还款(使用商业贷款),这样会不会影响到我以后在厦门购买房产,会不会变成第二套?

您好! (1)如您是产权人,可以使用公积金办理按年还贷。(2)如是您父母名下的房产,无法使用您的公积金还贷。

3、请问之前缴交公积金金额是120,现在上调为132,需要填写缴交金额基数变更表吗?还是直接去缴交132就可以呢?

您好! 如您所述情况,需要递交材料进行变更。

4、我们买房的贷款下来了,我老公要去泉州工作了,那他的社保和公积金没办法在厦门继续交,请问要怎么办呢?可以不交了吗?我们是夫妻共同贷款,我还是在厦门工作,我的单位有交住房公积金。

您好!如您所述情况,只需每月正常还款便不会对公积金贷款造成印象。

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