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房天下帮帮忙:公积金执行新规 贷款计算按新基数

房天下  2014-07-09 14:39

[摘要] 目前公积金月缴存额基数的上调,相信让大家对此颇有疑问,接下来,房天下也为大家整理了一些公积金月缴存额基数变动后的相关问题,希望能为大家的置业排疑解难。

从7月1日起,厦门调整2014年度住房公积金月缴存额上下限,按照新标准,2014年7月1日至2015年6月30日期间,厦门市住房公积金月缴存额上限为5586元(去年5252元,较去年提高334元),中央、省、外地市驻厦单位、非公有制企业、市属国有企业单位,上限为6983元(去年6566元,较去年提高417元);住房公积金月缴存额下限为132元(去年120元,较去年提高12元)。

目前公积金月缴存额基数的上调,相信让大家对此颇有疑问,接下来,房天下也为大家整理了一些公积金月缴存额基数变动后的相关问题,希望能为大家的置业排疑解难。

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问题一:公积金基数调整是否必须在7月完成吗?能否等到8月调整?

根据《关于做好企业单位2014年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作的通知》五、办理程序和其他事项(二)单位在完成2014年6月住房公积金汇缴后,应稳妥做好2014年度缴存基数和缴存比例调整工作,该项工作在2014年7月、8月两个月内集中进行。

问题二:从7月起,我的公积金缴存基数从去年的2000提升到4000,根据厦门市住房公积金贷款公式,我从哪个月起才能按新的缴存基数计算来贷款呢?

如您所述情况,公积金贷款缴存基数计算额度为您申请贷款递交材料时的基数为准。

问题三:本人于2014年1月开始在厦门缴纳公积金,满12个月后是否可以申请按年提取公积金用来偿还本省异地的房贷(该房于2010年购买)?

如您所述情况如房源符合提取类型可以办理按年提取还贷手续,异地房源无需考虑预留十二个月公积金账户余额。

问题四:本人目前一套房正在用公积金贷款并还贷,但每月公积金有余额;预购2套房,是否可以用自己的公积金余额和配偶的公积金共同还二套房贷款?

如您所述情况,现无法申请公积金贷款。借款申请人及其配偶已办理过的个人住房公积金贷款必须结清满一年以上。

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