【口播】
迷人的海景房，是人们居住的理想。由海晟地产实力钜献的“维多利亚”海景房大盘，今天（2006年11月1日）举行了隆重的开工庆典。这是福建烟草集团组建以来所投资的最大项目，总投资近二十亿元。开发商表示，要将这个海景楼盘，打造成世界级的滨海公园城。

【配音】
把整个厦门市的地图打开，你看一下就知道。岛外海沧区跟厦门本岛，是所有岛外直线距离最近的区域。海沧对厦门，就像香港的九龙，上海的浦东。所以它的特色就是这个位置突出。在这个海景资源很突出的地方，开发海景房大社区，本身就具有划时代的意义。“海晟维多利亚”占地九万两千平米，建筑面积三十七万平米，由二十栋高层建筑及会所、学校等组成，建筑密度百分之十五，容积率三点四，绿化率百分之七十六，总户数两千五百八十户，一千零六十三个车位。

【采访同期声】厦门海晟房地产开发有限公司总经理 杨晋闽
那要打造这个风水宝地，我们就得下大力气，花大本钱，这整个投资完以后，大概要二十个亿，一定要有相当的实力，他才能来做这个事情。首先是得天独厚这个条件，我们的南面看海，这边看过去是厦门繁华的鹭江道，同时南面看过去又是美丽的鼓浪屿，这个特色是任何地方都不可以复制的。

【配音】
位于厦门最壮阔海湾的“海晟维多利亚”，坐山面海，拥有壮丽的山海美景，是人们理想的海岸生活区域。这个海景房楼盘以滨海主题高尚社区为开发理念，把海洋文化彻底地融入到社区生活中。在景观设计、建筑风格、产品细节、社区文化、社区会所等方面，都融入了二十一世纪全球视野的海洋文化，并倡导海洋、建筑、人群、文化等和谐交融的海岸生活。同时，为提升社区品质，通过夏威夷贝尔高林营造的近八万平米维多利亚风情主题公园社区，以及国际双语教育配套、私家海洋俱乐部等产品魅力的强悍支持，以此打造成为世界级滨海公园城。并通过品牌的运作和扩张，成就极富人文底蕴的滨海高尚社区。

【采访同期声】厦门海晟房地产开发有限公司总经理 杨晋闽
我们一共是九点二万平方米的占地面积，实际上我们的建筑占地只有一万三千平方米，是将近就是快要七万九千平方米用来做中庭建设和绿化。所以我们才会推出一个高达百分之七十六点四的绿化面积。这在很多的别墅项目里头也达不到。我们七万八千多的景观面积，诸位想一想，七万八千多，意味着什么？

【配音】
说“维多利亚”是“会呼吸”、“有唱歌”的房子。是因为它的绿化率高达百分之七十六，为厦门之最。同时在户型设计上，致力于为客户打造户户见景、处处见景、家家明室等生活空间。

【采访同期声】厦门海晟房地产开发有限公司总经理 杨晋闽
我们的住户推出窗的时候，我们首先看到的是白鹭在我们的眼前翩翩起舞，一幅自然生态，生物和人和谐共处的一处景象。就是针对这样一个景色，我们试图把自然、人群、海洋、生活有机的融合在一起。

【福建新闻频道《福建房产报道》 钱永康团队 厦门报道】