北京市申购经适房面积可计入非京籍家庭成员

北京市建委有关负责人做客城市服务管理广播时表示，在申请经适房或廉租房等保障性住房时，持有外地户口的家庭成员应计入家庭人口内，长期共同居住的外地户口直系亲属，也可计入家庭人口中。 同时，和父母居住在一起的，可以一起申请保障住房，也可以分开申请，但不能重复申请。

申请人必须具有北京户口

日前，北京市建委住房保障办租售管理处处长崔崴做客城市服务管理广播，有市民郭先生咨询说，自己和孩子是北京户口，但妻子是外地户口，申请经适房时应按两口人还是三口人计算？对此崔崴表示，这个家庭应该按照三口人来算，但是有一个前提，因为郭先生爱人户口在外地，所以他爱人不能作为申请人，政策规定，申请人一定要具有北京市户口。住房保障是解决家庭的住房困难，应以家庭为单位。所以按照政策，虽然郭先生妻子的户口在外地，但仍然要以三口人计算来解决，家庭住房面积也应按照三人户来算。

此外，长期共居人口也应计算为家庭人口。但崔崴同时表示，这不意味着申请家庭可随时把父母调来计入家庭人口，变相降低申请标准，等房子申请下来后，再把父母送回去。如果存在虚假瞒报等行为，政府将采取严肃的处理措施。

同一人不能重复申请

对于和父母住一起的子女，如果人均住房面积不宽绰，父母与子女则可以人数为单位，共同申请经济适用房；同时也能单独立户申请。崔崴介绍，申请家庭的成员，不能重复申请。比如丈夫参加了小家庭的申请，就不能再参加其父母家庭的申请。

同时，对于刚落户北京，但在外地也有住房者，若申请经适房，外地的住房也应计入面积。

古董也须纳入家庭资产

崔崴表示，住房保障政策是从住房、收入、资产三个标准来约定保障对象的，资产包括房产、车产、存款、有价证券，古董之类也将记入家庭资产。

对于房产的计算，相关部门要求申报家庭如实申报，如果申报的房产价值明显低于市场的平均价格，那就要结合拆迁补偿款的价值综合来评定。如果家庭申报与实际市场平均价格相比存在大的价值差异，将借助评估机构进行估价认定。在审核中，家中古玩也将算入家庭总资产。

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