广州买房又见低首付被指是开发商“越权”

近六成买家“不买账”

自去年9·27二套房贷提高首付政策出台后，使广州楼市成交量一度萎缩，为此，不少发展商针对该政策想出妙计，纷纷打出了“送一成首期款”的广告，让买家能轻松入市。但近期时报联合焦点网调查发现，尽管发展商在首期款上给予一定优惠，但仍有近六成买家不买账。

送首期而买房只占15%

在一项“若发展商送一成首付你会买房吗？”的问卷调查中，有58%的买家表示“不会”，“看情况”的买家占27%，而明确表示会因“送首期而买房”的市民只占15%。

分析其原因，大部分买家对发展商在首期上做文章并不感冒，认为这是“羊毛出在羊身上”。在一项“还是不买房的原因是什么”调查中，有45%的市民认为“首付最终还得自己出，只不过是时间问题。”据悉，不少发展商尽管打出“送首期”的广告，但实际上只是让购房者可以分期首付。签合同时给一成首付，以后一个月内再付一成，第三个月再付最后一成，最终的实际首付款并没有减少。为此，有42%的市民认为“送首付”只是发展商卖楼的噱头；此外，有13%的人则表示“首付降了，利息还很高。”

六成市民称有买房需求

在本次调查中，记者还发现，尽管目前楼市普遍处于低迷状态，但广州刚性需求仍然存在。在一项“会买房的原因”调查问卷中，有59%的市民表示“有买房需求”。中原地产项目总经理黄韬表示，从近期少数楼盘逆市热销的情况来看，只要发展商实实在在把楼价拉到合理状态，达到买家的心理预期，就一定能创造销售奇迹。同时，问卷中有24%的市民认为“买房首付是最大问题”，对此，粤沛地产副总经理黄春表示，二套房贷政策最为严厉的一招不仅在首付比例上多了一成，而利息提升了10%才是阻止买家入市的主要原因。

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