北京：大型房企近期密集推新盘 预期房市回暖

在5月楼市回暖的预期下，多个大型企业在近期推出了观望已久的新盘，少数项目在推出新盘的同时，还同步推出优惠措施。

位于通州区梨园镇内的龙湖·花盛香醍将于08年5月18日开盘销售，推出花园别邸B16、B17号楼，叠拼别墅B4、B9、B11号楼，入住时间预计在09年10月。花园别邸和叠拼户型每套在200万—500万之间。龙湖·花盛香醍由8栋七层半至八层半南北通透别邸和11栋叠拼组成，叠拼面积在330-400平米之间，别邸面积在165-220平米之间，容积率1.4。是龙湖地产自2007年首次在北京市场亮相以来推出的第三个具有代表性的产品。

望京阜通西大街与望京街交汇处的合生·麒麟社预计08年6月初开盘，是一个汇集了生活、办公、创作、购物等功能的大社区，2009年年底入住。

万科金色城品近期将正式对外公布，该项目地处CBD都市核心区，位于朝阳区西大望路，东三环、四环之间。

总占地面积约17公顷的“远洋·万和城”本月开盘，地上建筑面积约31万平米。共A、B、C、D四个地块，分两期开发，其中位于项目北侧一期开发的A、B地块以高档住宅为主，地上建筑面积约为17.8万平米。开盘推出的B3#楼，共144套，以90平米左右的南北通透观景二居和全南向的阳光二居为主。

合生·麒麟社目前推出总房款优惠的措施，吸引购房者；远洋·万和城全款购房优惠幅度较大，远洋地产的远洋一方楼盘5月18日再度开盘，推出99折优惠和三万元储金卡优惠。不过龙湖地产方面表示在价格上不会采取优惠折扣的措施，显示目前主流企业的市场策略明显分歧。

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