·厦门：数据显示房价依然坚挺·

目前厦门的房价也依然坚挺。据了解，上个月全市住宅均价11307．49元／平方米，比上月上涨11．69％。让我们再透过上周的成交来看，银聚祥邸、鑫海湾等高档楼盘依然卖得动，虽然价格已经到了26000元／平方米和24000元／平方米。与此同时，一些岛外价格适中的楼盘如夏商大学康城二期不也再现了排队买房的景象吗？

·厦门房价低位运行·

福州市的新建商品房价格与去年11月相比，仅涨了0.1%，创下去年来的环比涨幅新低；而厦门、泉州两地也是低位运行，厦门涨0.4%、泉州涨0.1%，其中包括新房及二手房合计的房屋销售价格指数，泉州市则下跌了0.1个百分点。三地市的各项指数上涨幅度均位于全国中下游水平。楼市的成交量低迷会延续到春节后。

·房价高涨依然未改变·

房价高涨依然是个问题。国家发改委公布了最新统计数据，数据显示，12月70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨11.4%，涨幅比11月低0.8个百分点；环比上涨0.3%，涨幅比11月低0.7个百分点。分类别看，经济适用房、普通住房和高档住房销售价格同比分别上涨3.9%、12.1%和11.8%，环比分别上涨0.0%、0.3%和0.2%。

·房价未来三年将大幅下跌·

因为长期资产价格的泡沫是由长期的利率水平以及流动性水平决定的,世界的长期(5年以上)真实利率水平并不低(长期的流动性过剩严重程度并不可怕的地步)。但之所以令人惊奇地发生如此长时间的资产泡沫,货币幻觉是重要的因素。货币幻觉带来对价格上涨的持续性焦虑和迫不及待地参与,而这种焦虑和参与又反过来促使泡沫进一步放大。

·调控远未成功 房价未下降·

这种“有价无市”是否意味着“拐点”已经出现？北京大学副教授、中国民营经济研究所执行所长黄俊立告诉《市场报》记者，早在去年房价大涨的时候，就出现了“有价无市”。交易冷清，销量下降，促使开发商对于资金回笼的要求更加迫切，而每年春节前夕，都会有一些促销。他认为，短期内的回调只能称为“盘整”，明显“拐点”尚未出现。

·政策时代 08房价必下降·

《国务院关于促进节约集约用地的通知》虽然是围绕土地问题展开，但却是“意在房价”，在为08楼市格局和房价走势定调。国务院这次出台打击囤地政策的时机，恰逢楼市拐点隐约出现但还不确定的时候，而打击囤积行为的一个最直接影响就是将加大房地产市场的有效供给，在市场观望气氛浓厚的情况下，有效供给的加大必然会降低房价！

·趋势-下跌·

·趋势-上涨·