厦门集美楼市为什么这么热?

2011年,在限贷限购基调下,厦门房地产市场百转千里,时而高亢,时而低沉! 作为2011首季度,在新国八条政策调控影响下,市场高亢滑落;紧接着,房地产市场便充斥着浓厚的观望气氛;再来,攀“金九银十”之风,楼市大有“销量攀升”之势;直至年末市场转冷,量缩价跌,于是政策惊住了交易量,故而2011年的厦门房地产市场可谓跌宕起伏、摄人心魄。

然而就在这样的背景下,享有浓厚文学气息的集美区犹如一枝新秀,盎然于冷烈寒市,折桂问鼎。 据了解,2011年,厦门全市商品住宅供应量为434.33万平方米,同比上升61.45%;销售量为273.41万平方米,同比上升10.64%。其中,集美区的供应量和销售量均为全市最多。其凭借着不俗的表现,于2011年销售面积达79.67万平米,占比岛外最大 ……【详细】

地理位置优越
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
  
  集美区,位于厦门岛西北面,居闽南金三角中心地段,西北与漳州长泰县交界,东北与同安区接壤,西南与海沧区毗邻,东南由厦门大桥及高集海堤连接厦门岛。福厦、厦漳高速公路,鹰厦铁路,319国道、324国道过境,距厦门高崎国际机场5千米。[详情]
交通便利
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
  
   集美的铁路交通密集度居全省第一,鹰厦铁路、福厦将与在建的厦深、龙厦、福厦城际铁路交汇于坐落在集美后溪的厦门北站。集美的公路四通八达,沈海高速、324国道、319国道贯通全境,基本建成集美大道、海翔大道,初步形成“五横五纵”的城区交通骨干网架。集美还是厦门岛内外的重要承接口。厦门岛六个进出岛通道中的三桥一堤(厦门大桥、集美大桥、杏林大桥、高集海堤)通过集美,快速公交系统(BRT)1号线、2号线经过集美。[详情]
新城建设全面推进
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
  
  目前全区城市建成区54平方公里,呈现“一心四片”蝶型城市发展格局。在全市岛内外一体化的推动下,2010年2月率先启动岛外新城建设。集美新城位于风景如画的杏林湾畔,规划总用地面积44.2平方公里,规划人口48万人,将重点依托厦门北站、园博苑和文教区,建成集商务营运、生活居住、教育科研、生态旅游和交通枢纽为一体的环湾生态型新城区。其中西亭核心区规划总用地面积6平方公里,正在建设全省领先的市政共同管沟、大型公建群等基础设施。2010年,集美新城共投资70.15亿元,主要完成核心区控制性规划、修建性详规和市政、地下空间利用等专项规划,全面铺开市政基础设施建设。[详情]
教育优势明显,周边配套设施完善
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
  
  集美教育设施完善,著名爱国华侨领袖陈嘉庚先生创办的集美学村已有近百年的历史,拥有从幼儿园、小学、中学、职校到大学的完善的教育体系和完备的教育设施。目前集美文教区已有中科院环境研究所、集美大学、华侨大学厦门校区、厦门理工学院等9所高等院校,在校师生10万多人,目标是建 成全 省高级人才培育中心、科研与交流中心、创新中心与产业化基地。医疗卫生体系逐步完善,拥有厦门第二医院、厦门第一医院杏林分院、厦门市疾病控制中心等优质卫生服务设施。文化设施丰富,拥有文化中心、影剧院、嘉庚体育馆、嘉庚纪念馆、图书馆、文化广场等良好的文化设施。 [详情]
旅游风光秀丽
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
  
   拥有国家4A级景区“陈嘉庚纪念胜地”和全球最大的水上园博苑,每年定期举办海峡两岸龙舟赛、中国汽车越野锦标赛、中国业余篮球公开赛(CBO)等有影响的赛事,2010年接待国内外游客272万人次。园博苑是我市全力打造的一个永不落幕的水上园林大观园,除了传统的园林建筑外,还力争每一年推出一个主题岛,如教育岛、温泉岛、体育岛等。18多公里长的黄金海岸线和92平方公里的生态山地也是我区旅游业的发展重点,双龙潭休闲运动景区去年已全线开放,旅游码头、射击中心、水上运动中心、温泉度假酒店等一批上档次的旅游配套设施正抓紧建设,基本形成“一地一园两线”的旅游发展格局。[详情]
宁宝世家
  宁宝世家现有80-90平左右的两房在售,均价9200元/平;在售的特价房有80-90平的两房,120-130平的三房,起价7740元/平。
海上五月花
  海上五月花项目除了有80-110平的海景高层房源外,还有190平的海语墅产品,海上五月花或将于今年的三月推出40㎡的单身公寓。
康城芳邻
  康城芳邻有83平两房及108平、120多平、140多平三房户型在售,均为毛坯房,目前楼盘均价7200元/平,中低高层房源充足。
住宅莲花尚院
  住宅莲花尚院目前还有少量89㎡两房和127㎡三房在售,均价约8700元/㎡,现在购房每平米优惠100元;街墅最高优惠800元/㎡。
联发杏林湾一号
  联发杏林湾一号85平米、94平两房在售,均价11000元/平左右,现购房每平可优惠100元,岛外购买80平米以上的户型就有带三个户口。
海景明珠
  海景明珠大户尾盘在售,仅剩176㎡三房,均价11000元/㎡;180㎡与及220㎡的楼中楼、325-616㎡双拼及联排别墅,别墅12580元/㎡起。
华润橡树湾
  华润橡树湾项目完工在即,部分已经落架完成,大部分楼层已落架九成,项目主打精致两房,为80-90㎡高层的户型,精装房起价11000元/平,毛坯房起价9000元/平。
碧海蓝天
  碧海蓝天目前二期在售,主推7-12#楼,主要是116-200平户型,包括三房、四房和楼中楼户型,价格为12600-15600元/平。地址位于厦门集美浔江路与集源路交汇处。
古龙御景
  古龙御景项目二期准现房热销中,主要为128-223㎡大户型,最低起价9628元/㎡。为了回馈广大购房客户,二期春节期间购房可享总价减6万元特惠,预计2012年底交房。
泉舜泉水湾
  泉舜泉水湾项目二期、三期均在售,二期现房在售均价12000元/㎡,6月份可交房入住。三期均价13000元/㎡。春节期间,至元宵节为止,购房即可享受300元/平优惠。
大学康城美域
  大学康城美域目前87平两房、110平小三房及127平三房在售,均价7400元/平,购房即可获赠新春大礼包,最高可享2万元的优惠。大学康城站可达项目地址。
中航城国际社区
  中航城国际社区推出A区空中别墅和C区精装美宅,A区为120-150平方米精装复式产品,均价为12000-14000元/平方米。C区为67平方米两房、85平方米[略]。
水晶湖郡
  水晶湖郡五套特价房已经全部售出,二期产品拟于五月推出。二期项目在秉承一期各项优点的同时,还对临湖视野、居住舒适度等进行了优化升级。项目还有别墅在售[略]。
昌城月美湾
  昌城月美湾目前85平左右两房及120平左右三房在售,起价9000元/平;项目另有161-169平店面火热预约中,价格为30000元/平,赠送天井,一层还挑高6.7米。
丰融尚城
  丰融尚城目前71-91平两房及137平三房户型在售,起价10400元/平;项目现已是准现房呈现,预计2013年6月份交房。物业地址位于厦门集美乐海路东北侧。
禹洲中央海岸
  禹洲中央海岸目前推出1#楼和4#楼仅剩少量房源,3#楼一线海景房正在预约中,将于年后正式推出,抢到就是赚到了。目前,禹洲地产正在进行[略]。
万科金域华府
  万科金域华府88平、91平、95平三房和126平四房户型在售,均为精装修,房源所剩不多,其中88-95平的小三房仅剩低楼层,起价8775元/㎡,现购买可打9.8折。
住宅莲花新城
  住宅莲花新城携89-168㎡通透户型王推出“新城,新价值,惠动新春”置业大礼包:即日起至2012年2月29日,购买莲花新城在售房源,即可享受最高达12888元[略]。
祥和雅筑
  祥和雅筑二期目前在售房源均价6380元/平,截止2月15日之前购买即可享受400元/平的优惠。本项目售楼地址位于集美北部天安路天英一里81号。
招商海德公园
  招商海德公园主打140-147㎡的三房和四房,均价10000元/㎡左右,另有100-120㎡户型,起价9130元/㎡,均价11000元/㎡左右。物业地址位于厦门集美[略]。
专题制作:厦门搜房网新闻中心 陈美珍
举报电话:010-59306587 举报邮箱:jubao@soufun.com