2012上半年厦门楼市白皮书之土地市场篇

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厦门2012上半年土地出让金高达48.17亿

　　如果要用一个成语来形容2012年上半年厦门土地市场的话，我相信“厚积薄发”这个形容词再合适不过的了。经历一季度的尴尬“裸奔”，接着4.13的小试牛刀，再到6.5的大幅放量以及6.26的各路拼杀，上半年厦门土地市场演绎的起伏跌宕，让人不胜唏嘘……[详细]

[新资讯]

☆ 6月多城市土地溢价率快速上升厦门地块溢价率超30%

☆ 高溢价率成交促土地市场回暖是否会引起房价的反弹

☆ 闽重点项目用地可分期报批保障五大战役用地供应量

【6.26厦门土拍吸金25.39亿龙湖遗憾"三缺一"】

如果说6月5日厦门住宅用地的推出只是本年度住宅土地市场的牛刀小试，那么6月26日……[详细]

【6.5土拍会群英荟萃 2幅住宅用地引众人疯抢】

在距离上次土拍会超过2个月之后，厦门6月5日以丰硕的成果迎来了一次令人满意的土拍会。在出让的18幅土地中不论商业还是住宅用地 ……[详细]

【6.5厦土拍会完美落幕同安商业地产百花齐放】

同样为土拍会，前后相差就一个多月的时间，情况却是发生了翻天覆地的变化。此前4月13日厦门土拍会惨淡收场，不过6月5日的土拍会……[详细]

一季度土地市场"裸奔" 重头戏在下半年

　　日前国土局公布消息，厦门2012年的首场土拍会将拟定于4月13日举行。此举，意味着厦门在2012年季度将没有任何土地参与到拍卖出让 ……【详细】

6.5土拍群英荟萃 2幅住宅用地引众人疯抢

　　距上次土拍会超过2个月之后，厦门6月5日以丰硕的成果迎来了一次令人满意的土拍会。在出让的18幅土地中，不论商业用地还是住宅用地无一流拍 ……【详细】

6.26厦土拍吸金25亿龙湖遗憾"三缺一"

　　如果说6月5日厦门住宅用地的推出只是本年度住宅土地市场的牛刀小试，那么6月26日4幅住宅用地的成功出让则达到了大显身手的效果！6月26日……【详细】

中央和地方预算草案:土地出让金今年降近两成

　2012年中央和地方预算草案提出，今年将重点增加居民收入、提高消费能力。扩大部门预决算公开范围，细化部门预决算公开内容。今年，地方政府性基金本级收入31806.41亿元，下降16.8%。其中国有土地使用权出让收入27010.66亿元，下降18.6%。……【详细】

住建部严控容积率违规问题防地方"救"开发商

　　3月26日，住建部日前出台了《建设用地容积率管理办法》，严控地方政府通过修改容积率帮助开发商过冬，以巩固房地产调控效果和防止权力寻租。“预计下半年住建部将启动对地方楼市调控执行力度的督察”，一位接近住建部的人士如是说……【详细】

舌尖上的土地时代看那些决定房价的重要因素

　　近，几个朋友跑来找我，希望能帮忙买到便宜的房子。在朋友们眼中，这是一个楼盘降价的季节，即使不是所有楼盘都降价，起码会拿几栋降价楼盘吸引客户。很明显，这些朋友是想站在原地，享受“天上掉馅饼”。这个问题真是难以回答。我给朋友的答案……【详细】

国土部:开发商"囤地"造成闲置两年将无偿收回

　　今后，如果开发商"囤地"造成土地闲置的，未动工开发满一年将被征缴土地价款20%的闲置费，满两年则将无偿收回土地使用权。6月7日，国土部公布了《闲置土地处置办法》，并将于下月1日起实施。去年12月，国土部曾就该办法征求过意见……【详细】

国土部:土地闲置满1年按地价20%征闲置费

　6月7日电国土部今日正式发布经修订通过的《闲置土地处置办法》对闲置土地进行了明确认定，规定未动工开发满一年的闲置土地，由市、县国土资源主管部门按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。该办法自2012年7月1日起开始施行。……【详细】

土地市场全面回暖尚待时日

　　仅凭个别地块高价成交，并不足以断言土地市场已全面回暖。在房地产市场调控背景下，土地市场恐怕很难重现以往火暴的局面。据北京中原地产统计，截至6月19日，北京共成交8宗含住宅性质的土地，挂牌成交溢价率为29.05%。2011年，北京成交……【详细】

地块区域	地块编号	土地位置	土地用途	土地面积㎡	建筑面积㎡	成交日期	竞得单位	起叫价万元	成交总价万元	楼面价元/㎡
湖里区	2012P01	湖里区06-11两岸金融中心片区仙岳路与环岛干道交叉口西南侧A2-1地块	办公、商业	10730.257	≤88000	2012-4-13	福建宝呈凯瑞尔投资有限公司和漳州宝呈众华投资有限公司	15170	15170	1724
湖里区	2012P02	湖里区06-11两岸金融中心片区仙岳路与环岛干道交叉口西南侧A2-2地块	办公、商业	9078.905	≤80000	流拍
湖里区	2012P03	湖里区06-11两岸金融中心片区仙岳路与环岛干道交叉口西南侧A3-1地块	办公、酒店	21943.45	≤120000	2012-4-13	厦门航空有限公司	18420	18420	1535
思明区	2011P17	思明区03-07观音山片区台南路与半屏山路交叉口东北侧	办公、商业、酒店	22668.171	≤140000	2012-6-5	厦门市开元国有资产投资有限公司	28490	37990	2714
集美区	J2012P01	集美区11-14片区美山路与侨英南路交叉口西侧	住宅、商业	15299.661	≤38100	2012-6-5	厦门舜弘置业有限公司、厦门新景地集团	14440	22840	5995
集美区		集美区12-14集美新城片区新都路与和美路交叉口东南侧	仓储	25300.61	≤72539.13	2012-6-5	厦门万舜文化产业投资发展有限公司	1214.43	1214.43	167
同安区	T2012P01	同安区12-09片区同安工业集中区梧侣路与同集路交叉口西北侧	办公、商业	47973.302	≤98860	2012-6-5	厦门舜弘置业有限公司	14390	24100	2438
翔安区	X2012P01	翔安区民安大道与原324国道交叉口东南侧	办公、商业-汽车4S店	9916.701	≤19930	2012-6-5	厦门远翔斯巴鲁汽车销售服务有限公司	2210	2210	1109
翔安区	2012XP02	翔安新城首期开发区翔安大道与肖厝南路交叉口东北侧	住宅，商业、科教用地	113036.072	≤284700	2012-6-5	福建阳光地产开发有限公司、福州开发区鑫秋夏商贸有限公司	72810	100400	3527
同安区	T2012P02	同安区12-02片区汀溪大道与汀溪中路交叉口东南侧01号地块	商业	2420.688	≤1400	2012-6-5	厦门盈能科技有限公司	360	500	3571
同安区	T2012P03	同安区12-02片区汀溪大道与汀溪中路交叉口东南侧02号地块	商业	2225.615	≤1400	2012-6-5	厦门忠立安电器有限公司	340	440	3143
同安区	T2012P04	同安区12-02片区汀溪大道与汀溪中路交叉口东南侧03号地块	商业	2082.526	≤1400	2012-6-5	厦门品石建筑设计有限公司	310	500	3571
同安区	T2012P05	同安区12-02片区汀溪大道与汀溪中路交叉口东南侧04号地块	商业	1968.38	≤1200	2012-6-5	厦门沃荣实业有限公司	300	500	4167
同安区	T2012P06	同安区12-02片区汀溪大道与汀溪中路交叉口东南侧05号地块	商业	2163.756	≤1200	2012-6-5	厦门品石建筑设计有限公司	330	450	3750
同安区	T2012P07	同安区12-02片区汀溪大道与汀溪中路交叉口东南侧06号地块	商业	2364.94	≤1300	2012-6-5	厦门红岭投资有限公司	360	480	3692
同安区	T2012P08	同安区12-02片区汀溪大道与汀溪中路交叉口东南侧07号地块	商业	2359.815	≤1300	2012-6-5	厦门祥炜金属机械有限公司	360	520	4000
同安区	T2012P09	同安区12-02片区汀溪大道与汀溪中路交叉口东南侧08号地块	商业	2470.18	≤1300	2012-6-5	厦门万维经纬商贸有限公司	370	500	3846
同安区	T2012P10	同安区12-02片区汀溪大道与汀溪中路交叉口东南侧09号地块	商业	2557.668	≤1300	2012-6-5	厦门市同安敦煌事业有限公司	380	460	3538
同安区	T2012P11	同安区12-02片区汀溪大道与汀溪中路交叉口东南侧10号地块	商业	2223.99	≤1300	2012-6-5	厦门逊达洪通仓储有限责任公司	340	460	3538
同安区	T2012P12	同安区12-02片区汀溪大道与汀溪中路交叉口东南侧11号地块	商业	1895.053	≤1300	2012-6-5	启高（厦门）机械工业有限公司	290	330	2538
同安区	T2012P13	同安区12-02片区汀溪大道与汀溪中路交叉口东南侧12号地块	商业	2116.217	≤1300	2012-6-5	厦门万维经纬商贸有限公司	320	320	2461
集美区	J2012P02	集美区11—03片区324国道与规划三南路交叉口南侧	住宅、商业	68428.201	≤165140	2012-6-26	重庆恒弘投资有限公司	28690	50100	3033
集美区	J2012P03	集美区11—03片区324国道与规划三南路交叉口南侧	住宅，商业、科教用地	138034.59	≤213100	2012-6-26	厦门联发集团房地产有限公司	42850	80200	3763
集美区	J2012P04	集美区11—03片区324国道与规划三南路交叉口南侧	住宅、商业	137641.55	≤245080	2012-6-26	重庆恒弘投资有限公司	49430	76400	3117
集美区	J2012P05	集美区11—03片区324国道与规划三南路交叉口南侧	住宅，商业、科教用地	64115.33	≤119510	2012-6-26	龙采企业有限公司	23090	47200	3949