[摘要] 本周（2010.7.5—2010.7.11）全市商品房成交315套，成交均价4179元/平方米，签约总面积约8.64万平方米，签约金额约3.61亿元。各种物业类型中，住宅成交74套，均价为10346元/平；商场成交30套，均价21869元/平米；车库成交153套，均价6024元/平米；写字楼成交41
七月的厦门变得异常炎热，可楼市却“愈发寒冷”。整个六月鲜有新盘入市，受此影响，七月初的楼市成交量不断下跌，上周成交更是不足百套。
1.市场综述
本周（2010.7.5—2010.7.11）全市商品房成交315套，成交均价4179元/平方米，签约总面积约8.64万平方米，签约金额约3.61亿元。各种物业类型中，住宅成交74套，均价为10346元/平；商场成交30套，均价21869元/平米；车库成交153套，均价6024元/平米；写字楼成交41套，均价5504元/平米；厂房成交17套，均价1299元/平米；其他成交0套，均价0元/平米。
本周（2010.7.5—2010.7.11）商品住宅成交74套，日均成交约11套，商品住宅成交总套数环比上周下跌了39.84%；本周住宅总签约面积约为1万平方米，环比上周下跌了26.93%；本周住宅签约总金额约1.04亿元，环比上周下跌了23.61%；本周住宅签约均价为10346元/平，环比上周上涨了9897元涨幅达到4.51%。其中，岛内住宅成交14套，签约面积约0.3万平方米，占全市住宅总成交面积的25.27%，岛外住宅成交60套，签约面积0.8万平方米，占全市住宅成交的74.73%。
2.交易情况
表2本周（2010.7.5—2010.7.11）厦门商品房成交情况
厦门房天下对厦门房地产市场的监控数据显示，本周（2010.7.5—2010.7.11）商品房成交数据与上周相比，商品房成交套数从上周的304套上涨到本周315套，环比增长了3.62%；商品房成交总面积从上周约3.80万平方米上涨到了本周的8.64万平方米，环比上涨了127.49%；而商品房总成交金额也从上周的约2.33亿上涨到本周的3.61亿，环比上涨了55.24%；套均成交面积则从上周的124.93平方米上涨到本周124.93平方米，环比上涨了119.54%。
表2本周（2010.7.5—2010.7.11）厦门商品住宅成交情况
厦门房天下对厦门房地产市场的监控数据显示，本周（2010.7.5—2010.7.11）厦门商品住宅成交数据：成交套数、成交总面积、成交总金额呈全线下跌。商品住宅成交套数从上周的123套下跌到到本周的74套，环比下跌了39.84%；住宅成交总面积从上周1.37万平方米下跌到本周的1.00万平方米，环比下跌了26.93%；成交总金额从上周的1.36亿下跌到本周的1.04亿元，环比下跌了23.61%；套均面积从上周的111.76平下跌到了本周的135.74平。环比上涨了21.46%。
图1 本周（2010.7.5—2010.7.11）厦门商品房各物业成交分布图
厦门房天下对厦门房地产市场的监控数据显示，本周（2010.7.5—2010.7.11）各项物业类别成交比例都有明显的变化。各种物业类型中，住宅成交74套，均价为10346元/平；商场成交30套，均价21869元/平米；车库成交153套，均价6024元/平米；写字楼成交41套，均价5504元/平米；厂房成交17套，均价1299元/平米；其他成交0套，均价0元/平米。
图2本周（2010.7.5—2010.7.11）厦门商品住宅成交面积分布图
本周 （2010.7.5—2010.7.11） 商品住宅成交分区域来看，海沧区本周商品住宅成交面积（2475.72平方米）占全市成交面积的24.65%为全市占比；同安区本周商品住宅成交面积（2211.82平方米）占比22.02%名列第二；翔安区本周商品住宅成交面积（1513.7平方米）占比15.07%名列第三；湖里区本周商品住宅成交面积（1,375.44平方米）占比13.69%名列第四。集美区本周商品住宅成交面积（1304.98平方米）占比12.99%名列第五。思明区本周商品住宅成交面积（1162.98平方米）占比11.58%名列第六。
图3本周（2010.7.5—2010.7.11）厦门商品住宅区域成交套数图
本周（2010.7.5—2010.7.11）岛内（思明、湖里）成交总套数为14套，与上周的24套相比，成交套数环比下跌了41.67%。岛外的四个区域则在本周成交60套，与上周的99套相比，成交套数环比下跌了39.39%。
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