[摘要] 本周（2010.7.19—2010.7.25）全市商品房成交390套，成交均价7158元/平方米，签约总面积约6.35万平方米，签约金额约4.55亿元。各种物业类型中，住宅成交233套，均价为13534元/平；商场成交9套，均价7174元/平米；车库成交127套，均价3852元/平米；写字楼成交7套。
1.市场综述
本周（2010.7.19—2010.7.25）全市商品房成交390套，成交均价7158元/平方米，签约总面积约6.35万平方米，签约金额约4.55亿元。各种物业类型中，住宅成交233套，均价为13534元/平；商场成交9套，均价7174元/平米；车库成交127套，均价3852元/平米；写字楼成交7套，均价6365元/平米；厂房成交12套，均价1255元/平米；其他成交2套，均价4352元/平米。
本周（2010.7.19—2010.7.25）商品住宅成交233套，日均成交约33套，商品住宅成交总套数环比上周上涨了210.67%；本周住宅总签约面积约为2.61万平方米，环比上周上涨了192.98%；本周住宅签约总金额约3.53亿元，环比上周上涨了259.94%；本周住宅签约均价为13534元/平，环比上周均价11016元/平涨幅达到22.85%。其中，岛内住宅成交172套，签约面积约2.01万平方米，占全市住宅总成交面积的77.06%，岛外住宅成交71套，签约面积0.60万平方米，占全市住宅成交的22.94%。
2.交易情况
表2本周（2010.7.19—2010.7.25）厦门商品房成交情况
厦门房天下对厦门房地产市场的监控数据显示，本周（2010.7.19—2010.7.25）商品房成交数据与上周相比，商品房成交套数从上周的271套上涨到本周390套，环比上涨了43.91%；商品房成交总面积从上周约2.27万平方米上涨到了本周的6.35万平方米，环比上涨了179.40%；而商品房总成交金额也从上周的约1.66亿上涨到本周的4.55亿，环比上涨了173.50%；套均成交面积则从上周的83.92平方米上涨到本周162.93平方米，环比上涨了94.15%。
表2本周（2010.7.19—2010.7.25）厦门商品住宅成交情况
厦门房天下对厦门房地产市场的监控数据显示，本周（2010.7.19—2010.7.25）厦门商品住宅成交数据：套均面积、成交总面积、成交总金额呈全线上涨。商品住宅成交套数从上周的75套上涨到本周的233套，环比增长了210.67%；住宅成交总面积从上周0.89万平方米上涨到本周的2.61万平方米，环比增长了192.98%；成交总金额从上周的0.98亿上涨到本周的3.53亿元，环比增长了259.94%；套均面积从上周的118.67平下跌到了本周的111.92平。环比下跌了5.69%。
图1本周（2010.7.19—2010.7.25）厦门商品房各物业成交分布图
厦门房天下对厦门房地产市场的监控数据显示，本周（2010.7.19—2010.7.25）各种物业类型中，住宅成交233套，均价为13534元/平；商场成交9套，均价7174元/平米；车库成交127套，均价3852元/平米；写字楼成交7套，均价6365元/平米；厂房成交12套，均价1255元/平米；其他成交2套，均价4352元/平米。
图2本周（2010.7.19—2010.7.25）厦门商品住宅成交面积分布图
本周（2010.7.19—2010.7.25）商品住宅成交分区域来看，湖里区本周商品住宅成交面积（12024.21平方米）占全市成交面积的46.11%为全市占比；思明区本周商品住宅成交面积（8069.54平方米）占比30.95%名列第二；同安区本周商品住宅成交面积（2662.13平方米）占比10.21%名列第三；海沧区本周商品住宅成交面积（1376.86平方米）占比5.28%名列第四。翔安区本周商品住宅成交面积（1310.13平方米）占比5.02%名列第五。集美区本周商品住宅成交面积（633.88平方米）占比2.43%名列第六。
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