[摘要] 本周（2010.7.26—2010.8.1）全市商品房成交616套，成交均价18,996元/平方米，签约总面积约6.31万平方米，签约金额约11.98亿元。各种物业类型中，住宅成交192套，均价为12,184元/平；商场成交270套，均价32,256元/平米。
1.市场综述
本周（2010.7.26—2010.8.1）全市商品房成交616套，成交均价18,996元/平方米，签约总面积约6.31万平方米，签约金额约11.98亿元。各种物业类型中，住宅成交192套，均价为12,184元/平；商场成交270套，均价32,256元/平米；车库成交129套，均价3,796元/平米；写字楼成交22套，均价10,644元/平米；厂房成交2套，均价1,300元/平米；其他成交1套，均价15,100元/平米。
本周（2010.7.26—2010.8.1）商品住宅成交192套，日均成交约27套，商品住宅成交总套数环比上周下跌了17.60%；本周住宅总签约面积约为2.26万平方米，环比上周下跌了13.34%；本周住宅签约总金额约2.75亿元，环比上周下跌了21.99%；本周住宅签约均价为12184元/平，环比上周上涨了13534元下跌了9.98%。其中，岛内住宅成交86套，签约面积约1.08万平方米，占全市住宅总成交面积的47.59%，岛外住宅成交106套，签约面积1.18万平方米，占全市住宅成交的52.41%。
2.交易情况
表2本周（2010.7.26—2010.8.1）厦门商品房成交情况
厦门房天下对厦门房地产市场的监控数据显示，本周（2010.7.26—2010.8.1）商品房成交数据与上周相比，商品房成交套数从上周的390套上涨到本周616套，环比上涨了57.95%；商品房成交总面积从上周约6.35万平方米上涨到了本周的6.31万平方米，环比下跌了0.77%；而商品房总成交金额也从上周的约4.55亿上涨到本周的11.98亿，环比上涨了163.35%；套均成交面积则从上周的162.93平方米上涨到本周102.36平方米，环比下跌了37.18%。
表2本周（2010.7.26—2010.8.1）厦门商品住宅成交情况
厦门房天下对厦门房地产市场的监控数据显示，本周（2010.7.26—2010.8.1）厦门商品住宅成交数据：套均面积、成交总面积、成交总金额呈全线下跌。商品住宅成交套数从上周的233套下跌到本周的192套，环比下跌了17.60%；住宅成交总面积从上周2.61万平方米下跌到本周的2.26万平方米，环比下跌了13.34%；成交总金额从上周的3.53亿下跌到本周的2.75亿元，环比下跌了21.99%；套均面积从上周的111.92平上涨到了本周的117.70平。环比上涨了5.16%。
图1 本周（2010.7.26—2010.8.1）厦门商品房各物业成交分布图
厦门房天下对厦门房地产市场的监控数据显示，本周（2010.7.26—2010.8.1）各种物业类型中，住宅成交192套，均价为12,184元/平；商场成交270套，均价32,256元/平米；车库成交129套，均价3,796元/平米；写字楼成交22套，均价10,644元/平米；厂房成交2套，均价1,300元/平米；其他成交1套，均价15,100元/平米。
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