[摘要] “家里已有房产，想要再买房的，可以用原有房产做抵押，向银行申请消费贷款，然后用于冲抵房贷，这样就可以规避二套房贷政策。”近期，在上海等地，一种“曲线房贷”被很多购房者使用，引起银监部门的注意。
“家里已有房产，想要再买房的，可以用原有房产做抵押，向银行申请消费贷款，然后用于冲抵房贷，这样就可以规避二套房贷政策。”近期，在上海等地，一种“曲线房贷”被很多购房者使用，引起银监部门的注意。记者在我市多家银行了解到，在一些银行，这种“曲线房贷”确实能行得通，但银行人士指出，以消费贷款的方式申请房贷，其实并不一定“划算”。
市民疑问
借道“消费贷款”，能获房贷？
“如果能用消费贷款买房的话，我也可以再买套房了!”昨日，在网上看到相关报道后，市民吴先生萌生了再买套房的想法。
吴先生在市区已有一套房子，去年贷款刚刚还清。吴先生算了一下，按照现在的房价，他的这套房子价值可达80万。“如果我用这个房子抵押，申请消费贷款，至少也可以申请四五十万吧，那这些钱足够我再买一套房子了，过两三年就抛掉，应该稳赚钱。”
事实上，近期，这种“曲线房贷”的方式，在上海等地已被很多购房者采用，这些人通过借道房产抵押消费贷款，来获得房贷，买二套房、三套房。对此，多个地区的银监部门还提出了警告，上海等地部分银行为此暂停了这项业务。
记者调查
消费贷款可否买房，规定不一
记者了解到，目前，“抵押消费”是扬州各家银行都在普遍开办的业务，一般来说，贷款者以现有的无贷款物业作为抵押，就可以获得房屋价值五至七成的贷款额度。那么，在扬州各银行，消费贷款是否可以用来买房呢？
记者在调查中发现，对此，各家银行的说法不一。在农行、工行、招行等处，相关负责人告诉记者，有的抵押消费贷款品种，是可以用来再买房的，这并不违规。“上海的银行之所以叫停，是因为办理这种贷款的客户肯定都是用来买第二套房、第三套房的，而上海大多数银行都叫停了三套房贷款，所以停办抵押消费贷款买房也顺理成章。”但扬州与上海不同，三套房不少银行并未停贷，所以仍可以办。而另外一部分银行则表示，抵押消费贷款明令禁止用于购房。“我们行的抵押消费贷款规定专款专用，可以用于购买汽车、大件商品、装修等，但不能用于购房，并且都是专款专用，贷款人不能挪为其他用途，一旦超过30万，贷款资金要直接支付给商家，贷款人不得过手。”市招行、市中信银行（601998）等这样表示。
业内提醒
消费贷款买房，不一定划算
虽然部分银行表示，部分消费抵押贷款可以用来买房，但是银行人士指出，购房者不一定就能占到便宜。
“即便是抵押消费贷款用于买房，银行也要求参照现有的房贷政策，买房人很难有‘低利率’的政策空子可钻，也就是说，仍然要执行二套房政策，首付该5成以上就要5成以上，利率要上浮多少就上浮多少。”多位银行人士表示，抵押消费贷款如果是用于购房，这种贷款的首付、利率与普通房贷一样。
另一名银行人士还告诉记者，即使购房者通过其他的名义获得贷款，然后买房，也未必就划算，因为现在抵押消费贷款利率一般也要上浮10%以上，而且到了年底的话，贷款额度比较紧张，是比较难申请的。并且，消费贷款期限一般最长不超过5年，这对一般的买房者来说，意味着还款压力将非常巨大。
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