[摘要] 嘉宾提醒：从10月29日起，申请借款人（包括配偶及未成年子女）要提供人民银行出具的个人信用报告和市国土房产测绘档案管理中心出具的《厦门市商业性房地产信贷家庭住宅总面积查询表》
申请前
要出具两项证明
按规定，从10月29日起，借款人必须出具个人信用报告和《厦门市商业性房地产信贷家庭住宅总面积查询表》（下称《查询表》），由住房公积金管理中心确认不属于第三套（含）以上房产的，才能够申请使用住房公积金贷款购房。
这两项证明中，人民银行出具的个人信用报告，由贷款银行出具，主要确认个人是否使用过住房贷款；《查询表》由市国土房产测绘档案管理中心出具，主要确认该借款人家庭成员名下是否有房产、有多少套房产等。
另据介绍，截至2010年9月底，市住房公积金管理中心累计发放个人住房公积金贷款143.98亿元，住房公积金贷款余额69.87亿元；个贷使用率70.77%，住房公积金个贷率0.0131%，远低于国家标准值（0.15%）。
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首套商品住房
首付不低于30%
本报讯 （记者 卢天娇）由于近期出台的房产调控政策比较密集，有些读者被搞糊涂了：购买首套房产使用住房公积金贷款，个人首付到底占多少？是20%，还是30%？
嘉宾说，根据《通知》规定，使用住房公积金贷款购买首套商品住房（含新建商品住房和二手住房）的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），首付比例不低于30%。购买首套非商品住房的家庭，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，首付比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，首付比例不得低于30%。
同时，市住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%的规定。即不论购买房产面积大小，首付比例都不能低于50%。
也就是说，申请使用住房公积金贷款，首先要明确自己所要购买的房子是首套房还是二套房。如果是首套房，再确认是否属于商品住房，属于商品住房的，首付比例不低于30%。属于非商品住房的，再通过面积大小来确定首付比例。
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