[摘要] 提高首付比例、调高房贷利率、停发三套房贷、限制购房套数等一系列房地产调控政策，从4·15新政到目前更为严厉的无差别政策以及十月限购令的出台，目的都在于使房地产市场的发展趋于健康稳定。但从目前的市场来看，一个严过一个的调控政策相继出台说明并没有取得预期的效果，房价依然居高不下，是市场失控还是政策失灵呢？
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