[摘要] 楼市随气温一起进入了冬季,虽然调控重压依旧,但实际上购房者暗流涌动。随着不少开发商打折促销的力度加大,不少人开始蠢蠢欲动。很多人都会想同一个问题,那就是当下该不该买房?是等还是下手。希望大家能从下文中得到一丝启示。
买房支招 当下买房需要注意什么?
楼市随气温一起进入了冬季,虽然调控重压依旧,但实际上购房者暗流涌动。随着不少开发商打折促销的力度加大,不少人开始蠢蠢欲动。很多人都会想同一个问题,那就是当下该不该买房?是等还是下手。希望大家能从下文中得到一丝启示。
1.购房者有三种:首次购房(女朋友逼婚的、家长给钱赞助的、自己长年租房的都属于此类);升级换代的(改善生活质量的、抵御通涨买房的)、炒房者(这些人基本上去炒绿、大蒜或玉器黄花梨);
2.购房之前先站队,看看自己是属于那个组织的,每个组织有每个组织的活法;
3.首次购房的如果现在要买房:先看看自己满足不满足两个条件,一是有钱买;二是确实有买的必要了。
如果这两个条件满足,就赶紧买,一天都不要耽误。但现实中很多人是无钱买,但必须要买,这个时候就靠父母或亲戚赞助,然后拼死奋斗几十年,为一套房子,这样还不如租房。
4.至于升级换代的,只要你有能力一次性付款,或者你有关系能搞定银行,获得优惠贷款利率,你也可以买。至少你那点存款放银行是天天在贬值的,而且目前的房价虽高,但是城市核心区,尤其是北京四环内的房子基本不会贬值,存钱不如买房子。在现行的体制下,千真万确的。
5.当然投资客早晚会重新回到楼市,记得巴菲特的话:别人进入时,你退出;别人退出时,你坚决进入。现今很多开发商打折促销力度很大,城市核心区、拥有优质教育资源、和医院的项目都可以考虑了;
6.在当前的体制下,现在是70%买不起房,将来这个比例还会更高。因此谩骂和等待是无用的,无论用何种手段,加入剩下的30%部分,这就是残酷的现实了;
7.当然无论是何种购房者,如果有机会,海外置业、移民、绿卡,要比国内置业划算的很多。当然如果你有这样的机会和能力,不用我说,也许你已经在行动了。
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