[摘要] 继京、沪版“国八条”执行细则出台之后，新一轮“限购风”正在全国铺开。截至目前，全国已有北京、上海、南京、青岛、济南、成都、南宁、贵阳、太原、长春、哈尔滨等十余个城市出台了落实“新国八条”的调控细则。
楼市限购风席卷 专家估计实行限购令城市将达30个
继京、沪版“国八条”执行细则出台之后，新一轮“限购风”正在铺开。截至目前，已有北京、上海、南京、青岛、济南、成都、南宁、贵阳、太原、长春、哈尔滨等十余个城市出台了落实“新国八条”的调控细则。
业内人士预测，限购政策将在更多城市铺开，在新一轮“限购风”之下，房价下调的压力加大，但大幅降价的情况难以出现。
“限外”共同点
根据“新国八条”以及国务院办公厅有关通知内容，直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬之前，出台住房限购实施细则。为此，最近一段时间俨然成了“国八条”地方版出台的集中期。业界估计，此后还将共有30多个城市需要出台或者更新符合“新国八条”规定的调控措施。
记者查阅各省市的限购细则发现，提高户籍门槛是很多城市执行限购的重要手段。其中门槛的是北京，“京版15条”中明确规定“对无法提供北京市有效暂住证和连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非北京市户籍居民家庭，暂停在北京市向其售房。”其他很多城市虽然都效仿北京“限外”的做法，但是并没有把门槛抬得很高，多以“提供1年以上（含1年）纳税证明或社会保险缴纳证明”为标准。
“从已出台限购细则的城市来看，北京和东部地区偏严，中西部地区则偏松，主要是因为前者的楼市泡沫更高、调控压力更大。”上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭在接受《国际金融报》记者采访时指出，压力相对小一些的城市主要针对主城区或中心城区人口密集、房价过高一带限购。
再现退房潮
随着各地“限购”力度再次加大，购房者观望情绪浓重，部分热点城市成交量出现较大幅度下滑。据北京市房地产交易管理网及伟业我爱我家的统计数据，北京楼市调控细则执行首日，住宅市场网签总量与前一日相比暴跌近九成，达86.78%；据上海永庆房屋研展部统计，2月上半月上海全市成交一手住宅487套，成交量环比1月下半月的4479套，跌幅达89%。
各地国八条细则不断出台 房价会否下降需等待
业界人士:限购令有望随房价回归而放宽
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