[摘要] 聚焦楼市动态，关注鹭岛民生，大家好，欢迎收看楼市一周播报栏目，我是黄志钦，首先来关注一下本期节目我们将为您带来哪些房地产方面的内容。
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厦门楼市释放回暖信号多楼盘迎来节后"开门红"
厦门首套房贷利率松动 所省利息够买1辆车
首套信贷利好刺激 节后厦门二手楼市意外回温
1、记者近日在多个楼盘活动现场看到，前来看房的市民比年前增加了不少。春节过后，厦门楼市释放出回暖信号。在多个楼盘发力促销的影响下，上周厦门商品住宅成交336套，成交总套数环比上涨5.33%，住宅总签约面积约37470.01平方米，环比下降4.11%。春节过后，海投•天湖和绿苑新城分别加推了新房源，另外，一些楼盘的住宅销售也开始显露复苏迹象，联发•杏林湾一号、中航城•国际社区和联合•博学园等项目都吸引了不少购房者关注。去年年底，房贷利率持续走高，让很多潜在购房者持币观望，厦门楼市也随之“转冷”。 日前，北京、上海、南京等城市传出首套房利率回归基准利率的消息，厦门部分银行也传出开始有条件的申请基准利率，而放款速度也大幅加快，这让许多购房者“重启”了购房计划。【详细】
2、去年房贷利率的持续走高成为了很多购房者心中的痛，日前，北京、上海等地传出首套房利率回归基准利率的消息让不少厦门购房者也心生期待。记者咨询工农中建等四大国有银行在厦网点，获悉首套房贷利率都要在央行基准利率基础上上浮5%，首付款三成。但是，部分负责个人贷款的客户经理口风已出现松动。比如，一家大银行在节前的报价为至少上浮10%，而在昨天已经调低为5%；另一家银行网点的客户经理甚至称，虽然现在仍要求上浮10%，但过一段时间可能还是会下调。 对购房者而言，首套房贷回归到基准利率，相比于之前的1.1倍及1.05倍利率，无论是月供还是总利息方面，还款压力都会相应减少。以之前的1.1倍对比基准计算，之前贷款100万元，期限20年，月供为8212元，而执行基准利率后，每月可减少429元；20年下来，减少的利息总额达到了10.3万元，这已相当于买一辆普通小汽车的钱了。【详细】
3、受首套信贷利好刺激，节后厦门二手房意外回暖。春节过后，购房者开始忙碌起来，一扫去年年底的理性冷漠，开始了主动询价、积极看房的购房前奏曲。节后厦门二手房市场春意盎然，购房者热情高涨，房产中介从业人员更是忙得不亦乐乎。一组权威数据显示，与去年第四季度相比，节后的看房量上涨40%左右。2012年，市场积压的大量刚性需求将会得到释放，并且市场在政策方面已经有了实质性的放松，如首套房贷执行基准利率以及公积金贷款额度的提高，都给了市场信心。只是，符合刚需购房者要求的小户型房源挂牌价坚挺，楼市仍处于看的多买的少的情况，博弈的最后时期，买卖双方都很纠结，要彻底击败观望，卖家恐怕要给出足够有诚意的价格。【详细】
来了解一组厦门上周的楼市成交数据！
上周（2.13-2.19）厦门全市商品房成交504套，签约总面积约47742.05平方米。其中商品住宅成交336套，日均成交约48套，商品住宅成交总套数环比上周上涨了5.33%；上周住宅总签约面积约为37470.01平方米，环比上周下跌了4.11%。其中，岛内住宅成交61套，签约面积约8381.36平方米，占全市住宅总成交面积的22.37%，岛外住宅成交275套，签约面积29088.65平方米，占全市住宅成交的77.63%。其他物业类型中，住宅成交336套；商场成交26套；车库成交123套；写字楼成交13套；厂房成交0套；别墅成交1套，其他成交5套。【详细】
2月19日，厦门房天下启动龙年首次婚房看房团活动。据统计，本次活动线上线下报名人数249人，实际参加人数126人，现场意向成交高达16组，接下来请跟随我们一起去看看本次活动的具体情况。【详细】
欢迎回来！近日，有论坛网友用“一日游”、“三日游”来形容广东佛山、安徽芜湖等地房产调控政策的松绑时长，网友戏称，叫停得了“芜湖”却叫不停“新政”，谁又将是下一个”芜湖”呢?由于土地财政吃紧，近4个月以来，不断有二三线城市试探楼市调控“红线”，开发商也频频呼吁调控政策放松。不过在经济必须转型的当下，中央态度坚决，坚持房地产调控政策不动摇，摁住了地方的一次次“小动作”。然而随着限购令等楼市调控逐步深入，各地楼市成交低迷将愈演愈烈，地方政府和中央博弈或将持续进行，2012楼市又将何去何从？【详细】
有专业机构预测，今年将会迎来婚房置业的新高峰。龙年是中国人眼中的吉祥年，这一年里结婚潮和生子潮将如期而至。业内人士分析，1985年后出生的一族将逐步进入适婚年龄，其住房需求也日益增大。数据显示，与眼下楼市整体下行的成交量相比，婚房成交比例却有明显提高的趋势。婚房的需求，在各类需求里面，是最迫不及待的，房天下调查显示，逾六成受访者将在今年出手购买婚房。春节过后，在一些楼盘现场，为结婚购房的客户已成为看房的主力客源。【详细】
以上为本次新闻播报的全部内容，谢谢大家的收看，我们下期节目再见！
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