[摘要] 小产权房将何去何从？限购令是否会取消？房产税又将如何接棒？房贷已经回归到基准利率，未来是否有进一步放宽的可能性？保障房还有哪些体制性的问题需要完善？这些直接关乎民生的重大问题，在今年“两会”上引发了众多委员、代表的热议。
小产权房将何去何从？限购令是否会取消？房产税又将如何接棒？房贷已经回归到基准利率，未来是否有进一步放宽的可能性？保障房还有哪些体制性的问题需要完善？这些直接关乎民生的重大问题，在今年“两会”上引发了众多委员、代表的热议。
关键词:房价
房价要平稳市民要增收
从去年年底开始，楼市降价潮开始在各地蔓延。到底要以何种调控方式来引导房价合理回归，引起多方热议。
城市年轮董事长张文彪认为厦门要走的路是:在房价保持平稳的基础上，加速提高市民的收入。房地产关系到上下游60多个产业，牵一发而动全身，如果房价波动太大，不仅对房地产行业伤害很大，也会累及上下游产业链。在房价保持平稳的基础上加速提高市民的收入，既可以保持行业发展的平稳，又能顾及民生，让民众有条件买房，是当下较为两全的路子。
关键词:房产税
欢迎完善个人住房信息
“房产税试点城市是否要进一步扩大”的话题备受关注。虽然对于全面开征房产税，各方意见不一，但对于建立完善个人住房信息系统，各方均持欢迎态度。
厦门蓝火置业董事长周访能认为，征收房产税能降低地方政府对土地出让金的过度依赖，从而避免资源性的浪费。但由于我国的土地出让形式未有改变，因此如果强行推动房产税扩大试点，将容易出现死结。
厦门在仅是二线城市，因此第二波房产税试点城市应不太可能将厦门纳入其中；但对于北京等一线城市而言，则是很有可能成为第二波试点城市。房产税试点现在是摸着石头过河，虽存在很多问题，但我们希望它在试点中逐步完善。
关键词:保障房
中低收入人群宜争取申请
与往年相比，本届“两会”更注重探讨保障房在融资渠道、建设管理、质量监督、住房分配、退出机制等方面的系统规划。
立丹行机构总经理董媛说，厦门的保障房建设发展早、起点高。截至去年底，厦门已建保障房4万套，今年还将再建2.9万套，这对解决中低收入人群的住房问题很有帮助。她认为现在部分年轻人的思路应有所转变，先不要考虑资产的保值、增值，而要首先解决最基本的居住问题。
董媛还说，住房和城乡建设部日前表示，“十二五”期间保障房的重点在于实物建房，而“十三五”期间将转向以资金补贴为主。这个转向意味着今后申请保障房的机会或将减少，目前而言，厦门保障房无论是岛内还是岛外位置都比较好，市政府也加大力度增加周边的配套，现在有资格申请的市民宜尽量争取机会申请。
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