[摘要] “厦门”概念也“由小变大”扩展到更大范围，越来越多的人走出厦门岛，安家置业于岛外，岛外住宅成交量一路飙升便是佐证，岛外楼市是否可以借此机会迎来春天呢？带着这些网友、购房者们最关心的时下热点话题，房天下请来业内权威知名人士，就相关问题进行探讨研究。
当央视名主持“遇到”厦门市委书记；当“咱家人”对话“当家人”，于是一场充满辩证、妙语连珠的“走出小岛思维”便也应运而生了！近来，央视2套来厦录制节目，重磅关注厦门如何“走出小岛思维”，如何将“拳头变成手掌”，如何将“131平方公里”特区福利落实到“1699平方公里”，如何让集美新城、海沧新城、同安新城、翔安新城与岛内区域并翼而飞……于是，厦门岛内外一体化再次得到深化，“厦门”概念也“由小变大”扩展到更大范围，越来越多的人走出厦门岛，安家置业于岛外，岛外住宅成交量一路飙升便是佐证，岛外楼市是否可以借此机会迎来春天呢？
带着这些网友、购房者们最关心的时下热点话题，房天下请来业内权威知名人士，就相关问题进行探讨研究。
对话嘉宾：新景祥咨询顾问总监陈淑华
主持人：还有一个区域没有讲，那就是同安区，这个区域对于厦门的岛内外一体化具有特别的意义，听说陈总对同安区关注多多，能谈谈您的看法吗？
观点一：楼盘项目需要灌注“文化的血液”，这样才可以代表厦门的气质所在。
陈淑华：在谈同安之前，容我做个铺垫，先说说我当时刚来厦门的感受。刚开始来的厦门时候最感兴趣的是鼓浪屿，从鼓浪屿看我们整个轮渡这一块，又是现代化的一个地方两个对比的反差非常大，可以说在很多城市都很少见，反映了厦门城市化进程。每个城市的发展都是从别墅、多层到小高层、再到高层，再到超高层。厦门给大家的感觉是宜居花园，还有一个是钢琴文化的地方，艺术氛围非常好的。我们是不是能把这些东西都注入到一个地方里去，现在很多项目还不能真正体现厦门城市化的发展以及可以代表这个厦门的气质所在。
观点二：同安产业规划尚不明朗，休闲度假及生态旅游可能是其方向。
陈淑华：从整个产业来看，岛外以后肯定是发展观光旅游业和现代服务业的。但由于过去为了要满足就业人口或者招商引资，同时要把厦门的特区特色表现出来，工业必然会迁到外面去，去岛外。因为对于岛内来说工业等第二产业已经完成了它的历史使命，可以退出历史的舞台了。根据的岛外四个新城的产业规划，我们说集美这一块，文教、旅游等是他的特色，也是它的人文底蕴。海沧它其实是一个工业以及港口，海沧它的发展潜力会非常大，因为它是离岛内中心区域最近的一个区域。回到刚才说的同安，我对它的产业规划不是特别清晰，但是从最近的一个规划可以看到，同安现在可能是往休闲度假、生态旅游这一块去发展。
观点三：同安定位跟“厦门南岸”类似 可作为厦门的后花园。
陈淑华：我觉得从工业还是同安本身的气质来看，它是行政面积的一个区域，它的平原比较少，土地的稀缺性代表它工业发展不会特别好。漳州它平原非常大，可开发的空间非常大。在我们这个小圈子里，同安它的地理位置以及它的地形地貌决定了它不太适合走工业化道路，只能走休闲度假生态旅游，可以作为厦门的后花园。它的定位可能会跟“厦门南岸”有点类似。
观点四：规划发展有先后，同安将承接厦门发展后备军。
陈淑华：从房地产市场来看，它也承接着整个厦门后备军，四个新城的发展进程可能会有快有慢，现在还没有非常明确的，现在可能是杏林为主。城市要发展，必须要有一个重点投资的对象，以前是西部往东部发展，现在是岛内往岛外发展。可能杏林完了之后可能会是翔安，翔安完了之后可能会到同安有这样一个阶段的发展。
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