[摘要] 赵先生手头有20万元的现金，一直有在青岛买房的想法，但目前仍在租房。记者按照赵先生的实际情况，给他算了一笔账，仔细比较了此时出手买房和继续租房15年后的利与弊。
赵先生手头有20万元的现金，一直有在青岛买房的想法，但目前仍在租房。记者按照赵先生的实际情况，给他算了一笔账，仔细比较了此时出手买房和继续租房15年后的利与弊。
为了方便计算，专业人士假定赵先生拿出18.4万元用于首付和税费，按照目前价格水平，假定赵先生的购房目标是一套位于主城区内，面积为50平方米、总价57.5万元的房子。除了设定赵先生目标房产的价值，假定赵先生每个月可以自由支配3630元的闲钱。
买房15年后拥有一套房产
买房共需花83.7万
首付：17.5万税费：9000元偿付贷款利息及本金：65.3万
假设赵先生购房需要支付17.5万元的首付，如果办理的是商业贷款，需要贷40万，还款期限假设为15年。按照目前的按揭贷款利率，以基准利率7.05%计算，赵先生每月要支付3630元的月供，那么，15年总共的利息是25.3万元。
除此之外，加上最初支付的1%契税和物业维修基金等费用，各项税费共要支出9000元。
如此算来，赵先生购买这套房子的各种费用合计包括，一次性投入现金18.4万，其中含首付17.5万和税费9000元；分15年支付月供，每月投入3630元，总共为65.3万，相当于贷款40万，利息25.3万。
15年后，赵先生花费了18.4＋65.3=83.7万，拥有的是一套住宅。
盘点厦门楼市在售热销楼盘报价及动态[图]
置业岛外也不错 交通便利BRT旁楼盘仅6500元/㎡起
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
