[摘要] 据经济之声报道，保障性住房近万亿的建设资金缺口如何解决一直是个大问题。7月15日，《公共租赁住房管理办法》开始实施。其中亮点为“公租房可以由政府提供政策支持、社会力量投资”。但从目前来看，民间资本对此表现冷漠。专家表示，如果政府没有明确相关优惠政策的话，民间资本不会对公租房建设有兴趣。
核心提示：专家表示，如果政府没有明确相关优惠政策的话，民间资本不会对公租房建设有兴趣。
中广网北京7月15日消息 据经济之声报道，保障性住房近万亿的建设资金缺口如何解决一直是个大问题。7月15日，《公共租赁住房管理办法》开始实施。其中亮点为“公租房可以由政府提供政策支持、社会力量投资”。但从目前来看，民间资本对此表现冷漠。专家表示，如果政府没有明确相关优惠政策的话，民间资本不会对公租房建设有兴趣。
李晓东：如果政府适当给予一些优惠政策，公共租赁住房是很适合上市的，前期可以通过产业基金等一些方式先建设起来，运营几年，形成一个稳定的现金流，稳定的资金，这也是一个很好的过渡手段。
建银精瑞公租房建投基金的设立被业界看做是民资进入公租房领域的一次大胆尝试。但中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰表示，鉴于多种顾虑，民间资本对投资公租房，观望的多，有兴趣的多，但真正试水的少。
陈云峰：预期不高是民间资本不太积极的主要原因。此外，民间资本怕这种带有政府参与的，不是完全市场行为的，因为会有一些政策风险。出现一种不确定性。
不止是预期不高，像公租房这样的租赁类保障性住房，由于回款周期较长等因素，往往很难从银行等金融机构贷到款。面对这些障碍，李晓东又是怎么考虑和解决的呢？
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