[摘要] 中央政府在3月的两会中换届；“国五条”的细则在3月的第一天发布；“国五条”地方版也将在3月底发布；房天下亦在此时借着变革之势发布新产品。诸多变革会是发展的机遇还是过去另一种方式的延续？借此机会，厦门房天下采访了厦门建发房产的相关负责人，一起走近“国五条”后的厦门楼市。
2013年楼市的开篇一片大红，1月成交创造了厦门六年来的新纪录，2月虽稍逊一筹，春节期间的成交却也刷新了厦门四年来的记录。如今已是3月，这是一个变革的时节。中央政府在3月的两会中换届；“国五条”的细则在3月的天发布；“国五条”地方版也将在3月底发布；房天下亦在此时借着变革之势发布新产品。诸多变革会是发展的机遇还是过去另一种方式的延续？借此机会，厦门房天下采访了厦门建发房产的相关负责人，一起走近“国五条”后的厦门楼市。
房天下：“国五条”发布之时，大部分人觉得缺乏新意，但20%的差额税却也让大家确实感受到其严厉之处。就这一点，您觉得“国五条”对于厦门的楼市有何影响？
建发房产：20%的差额税主要针对二手房，对一手房市场就目前而言可能影响并不明显。关键需要关注的是后续的市场变化，现在很难准确的去判断。不过在短期之内对一手房市场应该影响较小。
房天下：“国五条”在各地落地的时间越来越近，您认为厦门“国五条”细则能否对楼市起到关键的调控作用？
建发房产：细则上，如果针对限购方面的政策加大力度，对于厦门的楼市可能影响就显得较大，比如限制补税的购房者买房等措施。交易税更大程度上影响的是目前的二手房市场，但对于新房，甚至是新成交的二手房，并没有直接影响。
房天下：“国五条”即将落地厦门，在这样一个重要节点，贵项目是否会调整相应的营销措施？
答：项目预计推出的时间是在年中，距离的时间较长，所以我们目前能做的就是观察市场的变化，等开盘前再针对市场情况进行策略的调整。
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