“国五条”地方细则落实首周，多地房地产市场出现降温迹象，主要表现在成交量环比下降，但是价格未出现下降趋势。
二手住宅市场与细则实施前相比出现较大落差，成交量、新增客源量出现明显回落。根据链家地产市场研究部统计，在4月1日至7日的一周内，北京二手房市场新增客源量环比下降约28%，成交量环比上周下降幅度超80%，日均成交水平可能处于200套左右。
新房市场成交量也出现下跌迹象，据统计，在4月1日至7日一周内，一线城市成交指数为97.15，环比下跌55.41点。其中上海成交面积跌幅，达88.57%，广州下跌77.12%。二线城市成交同样出现下降趋势，4月首周成交指数为135.87，环比下跌65.13点，其中呼和浩特成交面积跌幅，环比下跌70.85%，三、四线城市成交指数环比下跌73.99点，达118.48。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，一方面3月细则落地前，购房需求集中释放，基本透支了未来半年左右的购房需求，另一方面，由于新政的出台，买卖双方心态已由之前的争取快速成交，变成观望等待。
链家地产市场研究部研究员张旭表示，新政出台，购房者观望情绪加重，造成成交量大幅下滑。以北京为例，由于网签暂停，新政后的签约客户还未进行到过户环节，因此个税新政还未实际落地，购房者也在等待。
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