[摘要] 4月2日晚，“新国五条”的厦门版细则落地。在长达3000字的细则中，二手房买卖差价20%的个税仍是市民关心的焦点。
一手房上周成交：大幅回落 但“日光”仍在
厦门“国五条”细则落地至今已满一周，而“严格执行20%税费、补社保不得购房 ”等被不少业内人士认为是“最严厉”调控措施出台后，一手房市场能否继续延续4月份之前的火热态势？单从上周的成交数据和4月份后续将推盘的项目情况来看，新房市场并没有转冷的迹象。
中国楼市的故事可以写一本书，而楼市调控的故事也足以集结成册了。国五条出台后，便有不少专家认为将封堵二手房，从而间接推高新房。而在二手房市场部分需求转移至新房市场的情况下，一直以来为人诟病的新房供应困局则更凸显棘手。而被专家认为是中国最严厉版本的厦门“国五条”细则发布后，一手房与二手房市场表现似乎也正验证着专家们的看法。
二手房
根据厦门土房局公布的数据显示，3月厦门全市新房成交7033套，二手房成交7577套（住宅6263套），双双突破历史成交纪录，厦门楼市呈现出量价齐升的高烧状态。
而厦门“国五条细则”落地后首周（4月1日至7日），一手房住宅成交1524套，跟前一周相比下跌了54.58%。但相比去年清明假期成交数据，厦门楼市还算喜人，住宅成交356套的成绩创下自2008年有清明假期以来成交。这个数据主要受益于厦门岛外中航城国际社区、特房黎安小镇两个楼盘于4月3日双双开盘，并且由于其房源主要针对刚需一族，都取得了良好的销售业绩，其中，中航城当天推出共487套住宅房源更是直接宣告售罄。
居住满五年的住宅 持续受厦二手市场青睐 房龄短也受宠
4月2日晚，“新国五条”的厦门版细则落地。在长达3000字的细则中，二手房买卖差价20%的个税仍是市民关心的焦点。
厦门版细则落定后，理论上，20%的买卖差价个税就应该开始执行。不过，虽然细则出台已经一周，但由于具体征收细节条款仍然没有出台，目前几乎还没有缴纳20%的差价个税的案例。居住满五年的住宅仍然受欢迎，但由于不知何时开始征税，为避免税收，一些房龄短、买卖差价较低乃至可以规避差价的房源近期也成为不少人关注的目标。
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