[摘要] “金九银十”转眼又至。厦门楼市在平静度过新政百余日后，8月，多个新盘的入市，带动成交出现明显回升，个别低总价新盘更是点燃楼市兴奋点。接下来这个未演先热的销售旺季，又有大批新项目特别是高端盘兵临城下，为新一轮的强攻紧张备战。
“金九银十”转眼又至。厦门楼市在平静度过新政百余日后，8月，多个新盘的入市，带动成交出现明显回升，个别低总价新盘更是点燃楼市兴奋点。接下来这个未演先热的销售旺季，又有大批新项目特别是高端盘兵临城下，为新一轮的强攻紧张备战。
尽管日前政策趋严的预期已愈加强烈，但正如某业内人士所言，“箭在弦上，不得不发”，一场新的楼市大战已迫在眉睫。
1
低总价盘受追捧
销售旺季未演先热
2
高端盘大军压境 厉兵秣马蓄势待发
8月21日，海沧绿苑新城一组团对外公开，适中的户型面积，7100元/平方米的起价， 吸引了众多购房者蜂拥而至上门资询。谈及当天的情景，购房者陈先生说，销售中心“连挤都挤不进去”。
据了解，该项目此次推出两栋楼300多套房源，一位售楼人员告诉记者，公开不到一周，算下来，平均每一套房源都有近三组客户排队争抢。
其实，这样的热销场景8月初便在岛内率先上演。建发·中央美地一期600多套房源在低调开盘当天便售罄，一大批未能“抢”到房的购房者只能寄望于10月份的二期产品。
同时，包括亿力·悦海、阳光美郡等在内的多个楼盘，也都十分畅销。而这阶段的热销盘，基本都以中小户型产品为主力。
诸多楼盘的热卖，直接拉动了8月的成交量。据统计，截止8月29日，8月全市商品住宅成交1581套，是7月份成交量的2.5倍，比6月份亦增长近600多套。
此外，湖里万达广场的投资性产品精装SOHO公寓，批两栋楼986套房源也在上周末低调入市，据悉，认购率达九成以上。给日渐火热的行情再度加温，难怪不少人连呼“回暖”。
而在业内人士看来，由于新政对厦门的影响并不特别大，市场没有原来想的那么悲观，因此“回暖”一说并不十分准确。新景祥市场研发部陈振榕告诉记者，前两个月销量下滑，很大程度上是由于开发商担心新政对市场的下行影响，多半推迟进度观望，导致市场供应不足；“而刚性需求始终存在”，一旦有合适的项目面市，被压抑的需求自然会释放。
此外，由于这些热销新盘的价格均不高，因此很多人认为开发商开始采取低价策略拉动销售。对此，业内人士认为，这只是说明开发商的定价更为理性。“大家原本的预期都过高了，现在只是把预期调整回一个合理的区间而已，整体市场的价格其实并没有明显的下落”，陈振榕表示。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
