[摘要] 继4月17日房产新政出台以来，厦门商品房销售量月月下滑，直至8月，全市商品房及商品住宅销售量首次出现上升趋势，其中商品住宅成交量环比上涨幅度达166%。昨日，市国土房产局发布了8月房产信息。
继4月17日房产新政出台以来，厦门商品房销售量月月下滑，直至8月，全市商品房及商品住宅销售量首次出现上升趋势，其中商品住宅成交量环比上涨幅度达166%。昨日，市国土房产局发布了8月房产信息。
一手房均价环比降3%
8月，全市商品住宅销售均价为10969元/平方米，继续保持万元以上水平，但均价环比下降3%，同比下降7%，商品住宅本月总体呈现量升价跌的态势。
岛内、岛外商品住宅销售均价分别为14190元/平方米和7195元/平方米，环比分别下跌7%和3%。各区的情况是，除思明区商品住宅均价上涨外，其它五区均为下跌，其中湖里区下跌幅度较大。
从商品住宅适销情况来看，80平方米—90平方米的小户型、单套总价在60万元以下、销售单价每平方米在10000元—12000元的房源卖。
一手房成交量环比升166%
8月，全市一手商品房销售3445套，销售面积39.21万平方米，环比上升73%，同比下降11%，销售金额为36.98亿元。其中，商品住宅销售1681套，销售金额18.79亿元，销售面积17.13万平方米，环比上升166%，同比下降39%。
商品住宅岛内、岛外销售比例分别为54%、46%，岛内住宅销量继2009年10月以来首次超过岛外。据分析，这主要是因为本月新批准预售的3个商品房项目均为岛内项目，其中湖里区2个（南山美苑、亿力·悦海），思明区1个（当代天境），均于本月开盘。
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