[摘要] 继4月17日房产新政出台以来，厦门商品房销售量月月下滑，直至8月，全市商品房及商品住宅销售量首次出现上升趋势，其中商品住宅成交量环比上涨幅度达166%。昨日，市国土房产局发布了8月房产信息。
二手房成交量环比升19%
全市二手房成交2254套、26.64万平方米，成交面积环比上升28%，同比降38%。其中，二手居住用房（包括房改房、住宅和别墅）成交1738套、16.89万平方米，成交面积环比上升19%，同比降48%。
二手房成交量在连续下降了3个月以后，本月呈现上升趋势。
楼市是否回暖尚无定论
“金九银十”前夕，厦门楼市一、二手房成交量纷纷出现回升，引发市场诸多猜测，这是否意味着厦门楼市就此回暖？业内人士仍持谨慎态度。
就一手房而言，8月，南山美苑（建发“中央美地”）的销售面积就占到全市住宅商品房销售面积的四分之一以上。该楼盘以均价1.2万元左右的价格开盘，出乎不少人的预期，据传在8月5日开盘当日房子就基本被订购一空。该楼盘最终卖出525套，总面积4.31万平方米，荣登8月商品住宅销售套数和销售面积的双。
另一楼盘亿力·悦海的销售量也很红火。业内人士分析，这两个楼盘以中小户型房源为主，成交均价每平方米12000多元，大大低于岛内均价，且地段、户型设计都比较契合购房者的需求，卖得多、卖得快都在情理之中。
客观分析来看，8月一手房成交量的上涨是受到此类楼盘的拉动，当然也不排除一些此前一直在观望的购房者已经等不及出手买房。但业内人士认为，楼市能否真正“回暖”，关键还要看后续高端主流产品的销售情况。
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