[摘要] 入行已有5年的林先生，最近特别关注国家大事。11日，看到国家统计局公布的CPI数据又超出市场预期，这位来自厦门某房产中介的工作人员又心里打起了鼓。在他看来，这意味着，未来房地产行业可能会因此受到更多限制，“调控政策或将继续从紧”。
入行已有5年的林先生，最近特别关注国家大事。
11日，看到国家统计局公布的CPI数据又超出市场预期，这位来自厦门某房产中介的工作人员又心里打起了鼓。在他看来，这意味着，未来房地产行业可能会因此受到更多限制，“调控政策或将继续从紧”。
林先生所在的房产中介公司最近生意不太好。他见到记者时，以为是来看房的，热情接待。而谈及近期的行情，他的情绪立即down了下去。
“最近快连饭都吃不上了。”林先生说，他们公司以二手房为主要业务。但眼下，二手房成交价并没有明显下跌，但成交量下滑非常明显，甚至一个月做不了一两单。他认为，“一个重要原因是，银行贷款卡得很严。”
为了控制货币流动性增加和防通胀，近期货币政策“组合拳”越发频繁。距宣布加息仅过三周，央行又宣布将于11月16日起上调存款准备金率。
这对于调控中的房地产市场影响甚大。资深地产人士程凌虚表示，就此次上调存款准备金率而言，上调后房地产开发商的融资难度将进一步加大，个人房贷也会受到影响，银行审核贷款会更严格，贷款首付比例也可能会增加。而昨日公布的10月CPI涨4.4%，再创年内新高，“或将促使国家出台更多货币调控政策应对，未来房贷也将更难申请”。
除了货币政策，事实上，自今年4月中旬以来，国家有关部门对房地产市场的调控也是步步趋紧。在二度调控之后，据相关媒体报道，为防止房价大幅度上涨，眼下有关部委正着手制定相关管理办法：当房价出现较大幅度上涨时，经省级人民政府同意，省级物价部门有权直接出手限制商品房销售价格，如直接限制利润水平、直接限定销售价格等。
尽管该消息是否属实未经确认，业界对其推行前景也有不同意见，但业内人士普遍的看法是：不管如何，这也表明国家对楼市调控的决心不动摇。
眼下，CPI数据又超出市场预期，对于10月的宏观数据是否为今年的点，业内人士表示，只要未来物价不断上涨，CPI也将随之上涨。如果这种情况持续一段时间，必然会引发再次加息的可能。而这对于房地产市场又将是一次重拳打击。
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