[摘要] 新年伊始，房贷利息按新利率计算，每 月又要比上一年多还一点钱了；加上很多市民预计春节前能拿到一笔年终奖、荷包会“鼓起来”，因此，往年这个时候，许多房贷族都会提前还贷。
提前还房贷只能省小钱 有资金不妨找投资渠道
记者近期走访各大银行时却发现，各还贷窗口预约、登记还贷的人数明显比去年少，包括交行、工行、华夏、中信各大银行也纷纷反映“元旦过后，我行未出现提前还贷潮了。”
新年伊始，房贷利息按新利率计算，每 月又要比上一年多还一点钱了；加上很多市民预计春节前能拿到一笔年终奖、荷包会“鼓起来”，因此，往年这个时候，许多房贷族都会提前还贷。然而，记者近期走访各大银行时却发现，各还贷窗口预约、登记还贷的人数明显比去年少，包括交行、工行、华夏、中信各大银行也纷纷反映“元旦过后，我行未出现提前还贷潮了。”
有钱想用来投资
南宁市民彭女士自从2007年在凤岭买了一套大户型的楼中楼并在银行贷款50万元，这几年，她每年都在春节前从家庭积蓄中拿出数万元向银行申请提前还贷。彭女士说，前几年，春节前是提前还贷的高峰期，不但每次都要尽量在春节前一个月去银行预约、排队，有时候还要打电话问银行“轮到我那笔申请没有？”经过几年的折腾，到2010年底，彭女士的月供已经从2007年最初的3000多元降到了1900多元，剩余的房贷也仅有30多万元了，大大减轻了还贷压力了。
按照惯例，彭女士今年元旦前本应到银行去预约登记还贷的，但她和家人看了近期的财经新闻后，就改变了想法，从往年的“排队也要还”变为“今年不想还了”了：“2010年11月CPI数据公布后，我老公一算，感到现在提前还贷很不划算。老公跟我说，CPI都5.1%了，贷款基准利率才6%多一点，通胀那么厉害，菜心都4块钱一斤了，实在没必要为了每月省那么点利息去还钱。还不如拿家里准备还贷的钱去做其他抗通胀的投资呢！”
提前还贷只是省小钱
到底彭女士口中的“每月那么点利息”是多少？元旦后，假设一笔50万元、贷款20年的房贷，到底新增月供多少元？“本次调息后，借款人房贷月供变化不大，以客户贷款50万，贷款期限20年，采用等额本息还款法计算，如客户原先享受的是首套房七折利率优惠政策，每月月供支出仅增加48.86元；如果客户原先享受的是首套房八五折利率优惠政策，每月月供支出仅增加61.95元；如果客户原先贷款利率执行的是基准利率，每月月供支出仅增加75.84元，增加幅度均未超过100元，对借款人家庭月支出无明显影响了。”
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