[摘要] 2月26日，厦门市国土资源与房产管理局公布上月房地产信息，厦门2012年1月商品房交易，降到2010年4月15日国家宏观调控以来的历史最低点，商品房交易量仅18.56万平方米。
厦门商品房交易，一月时间，下跌近20万平方米。xmsf
2月26日，厦门市国土资源与房产管理局公布上月房地产信息，厦门2012年1月商品房交易，降到2010年4月15日国家宏观调控以来的历史点，商品房交易量仅18.56万平方米。xmsf
业内分析人士认为，这是因为虽然央行下调基准利率、首套房利率下调，但无法改变房价下行、房市低迷的态势;而近期涌动的刚性需求潮，也仍在深度观望中。xmsf
上月楼市：商品房交易锐减
市国土资源与房产管理局昨天公布厦门市商品房成交曲线图，一个大大的降幅曲线特别醒目：2011年1月61.76万平方米，2012年1月18.56万平方米。xmsf
最近两个月的对比就更明显。据统计，2012年1月厦门商品房交易18.56万平方米，而去年12月是37.97万平方米，一个月时间锐减近20万平方米。xmsf
住宅是商品房交易的核心部分，从公布的数据看，1月的商品住宅交易继续下降，从去年12月的21.83万平方米降到12.95万平方米。xmsf
二手房的走势也是如此，1月成交仅10.45万平方米，比去年12月剧降16万平方米。据厦门房之缘代理公司总监林先生分析，1月确实是近年来二手房交易的谷，看房子的客人几乎没有，成交也乏善可陈，还好进入2月以来有所回暖，客人开始增多，显示刚需人群开始涌动。xmsf
尽管没有公布全市商品房的平均价，但分价区间仍有一定的说服力。总体上，单价超过15000元的房子，在全市范围内的销售比例开始下降，1月份的成交金额为7.28亿元，比起前几个月略有下降。
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