[摘要] 3月18日，厦门房天下看房团，带着近200人购房网友，坐满3车有余，精选集美4大热销楼盘，最终取得意向登记56组，当场成交8套的好成绩，而这一成绩，也刷新了自去年限购令之后看房团的最高成交量。
谁说楼市冷清？谁言地产寒冬？
3月18日，厦门房天下看房团，带着近200人购房网友坐满3车有余，此外还有数十组网友自行驾车与看房车一同在售楼处会和，据房天下客服中心统计，此次参与看房近200人中，大部分是80后，除此之外还有一些老年人，也是为80后子女看房，因此此次看房团也可以称作80后专场看房团。
3月18日看房团专题地址：3.18诚信看房团走进集美 品质四盘联动
房天下业主论坛主帖：【购房诚信月·3.18看房团】厦门房天下集美四盘联动看房团震撼归来！
此番看房团精选集美4大热销楼盘：华润橡树湾→中航城国际社区→保利招商海上五月花→招商海德公园，最终取得意向登记56组，当场成交8套的好成绩，而这一成绩，也刷新了自去年限购令之后看房团的成交量。
自去年限购令以来，厦门楼市进入了软着陆，整个房地产市场呈现冷清局面，很大一部分购房群体在逆市中选择了观望态度，2011年底开始，部分开发商率先开始以价换量，楼市逐步出现回温趋势，虽然2012年初，厦门限购令宣布延期，中央政府也屡次宣布地方不得擅自放松限购令，但也表示应该区别对待刚需客和投资群体，由此可见，刚需购房者已经压抑许久了？那么此次爆发，都是为何缘由呢？
一、刚需者得到爆发性释放
据不完全统计，在参与此次看房团的近200位网友中，超过9成表示买房为了自住之用，其中不乏有婚房需求，改善置业需求，为子女购房等，除此之外仅不到1成表示看重其潜力做投资之用，因此此次看房团也可以称得上是刚需看房团。
一般来说，政策实行总是表现出一定的周期性，由于厦门正处于城市化和现代化的发展时期，城乡差异化吸引了众多异地客来厦置业，而由于限购、限贷、加息等政策的影响，许多刚需购房者暂时选择观望，而我们知道，这个观望并不是无限期的，尤其对于打算结婚有经济能力的年轻人来说，买房更是当下最急迫的一件事情。
近来两会中温家宝总理谈及房价再度表明政府态度，虽然调控政策在一定时期内仍将继续，但也表示，鼓励合理性的置业需求，这一点表现在房贷政策上也十分明显，对于首套房贷，四大行均已回归基准利率。许多刚需者也就趁着这一股东风，掀起了一次购房狂潮。
二、所选区域集美区是未来厦门第二个城市中心
此次看房团，可以说是集美专场，所选4个楼盘均位于集美区，因此区域位置良好，通往岛内交通方便，在岛内外一体化、厦漳泉同城化大背景的影响下，集美作为未来第二个城市中心，良好的增值潜力预期，聚拢了来自各地来厦置业者。
近来于伟国在接受央视《对话》专访时表示，厦门应该走出小岛思维，未来厦门的发展重心在于岛外，这一观点也得到了来自保利地产厦门策划经理赵章程的认可，赵总表示，未来厦门的发展，主要在于两条线路，一条是集美同安，一条来自海沧线，其中集美则作为厦门文教中心更受人瞩目。
一位来自海沧，目前在厦大嘉庚学院任行政人员的网友称，他目前打算结婚，岛内房价相当较高，海沧则进岛不够方便，而集美交通便利，房价也能接受，因此他打算在集美购置一套80平左右的婚房。
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