[摘要] 目前,单职工缴交住房公积金的,住房公积金个人住房贷款最高可贷额度由原30万元提高到40万元;双职工均缴交住房公积金的,住房公积金个人住房贷款最高可贷额度由原60万元提高到80万元。
掌线实录
想贷40万 需月缴417元满12个月
孙小姐:现行住房公积金缴存比例是多少?每月要交多少钱,公积金个人住房贷款就可以贷到40万元?
答:2009年10月1日前已建立住房公积金制度的单位,可根据自身实际情况在8%-12%范围内确定单位和职工住房公积金缴存比例。2009年10月1日后新建立住房公积金制度的单位,自建立起三年内可以按照单位和职工均不低于5%的比例缴存住房公积金,三年后提高到本市规定的缴存比例。
单职工每月缴存的住房公积金在417元(单位个人缴交之和)及以上,且连续缴满12个月,公积金个人住房贷款即可贷到40万元。
办“商转公”必须要满足六个条件
吴先生:去年我买房子办理的是商业性住房贷款,现在想转成住房公积金贷款,需要符合什么条件?
答:办理商转公贷款必须同时符合以下条件:(1)原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款;(2)原商业性住房贷款还款1年(含)以上,且无贷款余额;(3)借款人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶;(4)所购房产已取得《厦门市土地房屋权证》;(5)借款人有足够资金结清原商业性住房贷款;借款人无足够资金结清原商业性住房贷款的,应向管理中心及受托银行认同的符合国家有关规定、具有相应资质的本市担保机构申请担保;(6)符合国家、省和厦门市住房公积金个人住房贷款政策规定。
缩短贷款期限 可以增加月还款额
陈阿姨:我以前买房是住房公积金贷款,现在想办理缩短贷款期限业务,要符合什么条件?缩短贷款期后,可以增加月还款额吗?
答:如果您原来申请的住房公积金个人住房贷款已还款1年(含)以上,已办理过提前还贷业务但贷款尚未结清,当年未办理过缩短贷款期限业务,且无贷款余额,就可申请办理缩短贷款期限业务。
申请人持本人身份证到贷款受托银行提出缩短贷款期限业务申请,填写申请材料,银行即时办理。办理缩短贷款期限后的贷款剩余期限应当不少于12个月(含);缩短贷款期限后的贷款月还款额可以增加,但不高于贷款发放时的首月应还款额。
住房公积金个人住房组合贷款中的商业性住房贷款需办理缩短贷款期限业务的,按受托银行的有关规定办理。
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