[摘要] 多家知名酒店连锁品牌相继在厦掀起门店“转让潮”，在业界引发了强烈反响。假如“转让门店”是一块奶酪，那么其背后隐藏着多少牟利的商家？记者昨日再度深入调查发现，在酒店转让潮背后，投资者“赚头”最大，转让一栋酒店起码能赚个几百万。同时，房产中介也跟着分一杯羹，若成功转让一栋酒店，抽成可达十万多元。
房产中介
赚得多但容易跳单
事实上，各酒店“转让潮”背后，并非只有投资者一个人赚钱，房产中介也试图介入，分一杯羹。记者昨日走访获悉，近一两年内，受厦门酒店业迅速发展影响，从事酒店转让业务的房产中介，比过去多了不少。据悉，这类房产中介原本的定位多是主攻商业地产。
“和二手房交易一样，每单酒店的转让交易，中介可提2.5%的。而到了经纪人手中，往往会打半折左右。”郭忠宗说，“如果交易成功，数目是挺可观的，以一单1000万元为例，交易成功为25万元，房产经纪人则可赚10多万元，这可比二手房收入高多了。”
不过，虽然“看上去很美”，但记者调查发现，真正交易成功的例子却并不多。“一方面，酒店单体量大，一单就是数百上千万元，年轻经纪人把握不好，需要资历深的老业务员，但老业务员数量很少。”麦田房产一位工作人员小李告诉记者，另外，酒店转让的成交率也不高，“有的一年做不了一单，有的做成功了，也看不上二手房业务了，都纷纷离职了。”
据郭忠宗透露，房产中介不爱做酒店转让业务的一个重要原因是：容易跳单。“因为酒店不比二手房，买方很容易找到酒店经营者，然后就甩开中介直接跟经营者交易了，有时候，房产经纪人跟踪了大半年，就被轻易跳单了，这很损害他们的工作积极性。”郭忠宗说。
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