[摘要] 下个月开始，厦门全市范围内的存量房（二手房）交易几乎都要多缴税了，因为交易的计税依据将不再是三级市场政府指导价，而是应用房地产评估技术生成的计税评估价值。
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7月以后市民该怎样购买二手房
新的计税方法施行后，市民购买二手房仍沿用现有模式，即由厦门市房地产交易权籍登记中心统一收件，经税务机关根据税收政策规定确定应纳税费后，由权籍登记中心在缴清税费后发放土地房屋权证。在纳税人对计税评估价值没有异议并按时缴清税费的情况下，工作时限与权籍登记中心原对外承诺时限一致。
但市民在进行二手房交易时需要做两件事情：一是网签二手房买卖合同时，应按照房产类型选择填报《厦门市存量房交易信息采集表》。凡涉及二手房交易税收减免的，还应当同时填报《存量房交易税收减免申请核批表》。
二是在办理二手房交易申报时，应按照税务机关的要求提供相关涉税资料。
特别提醒
对计税评估价值有异议可申请复核
很多市民比较关心，如果对计税评估价值有异议，要怎么办？
昨日，地税部门也对此进行了解答。据介绍，如果纳税人对计税评估价值有异议的话，应向税务机关申请复核。税务机关复核后以复核价值作为计税依据计算应纳税费。
如果对复核结果仍然有异议，纳税人可以在缴纳税费和滞纳金以后，或者在提供相应的纳税担保被税务机关确认之日起60日内，依法向市地税局提出行政复议；对行政复议决定不服的，可以依法向人民法院起诉。
办理二手房交易减免税记得填报申请表
如何办理二手房交易减免税成了市民眼下最关心的实际问题。除了网签时记得填报《存量房交易税收减免申请核批表》以外，个人涉及以下减免事由的，还应当按照权籍登记中心要求提交相关材料并申请开具相关证明：
（1）中国公民转让自用5年以上并且是家庭生活用房的；（2）个人对外销售购买超过5年 （含5年）普通住房的；（3）个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）住房的。
单位转让二手房涉及减免税或不征税款的，也应先向其主管税务机关申请办理减免税审批手续。
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