[摘要] 7月初，对我市楼盘进行大搜集后发现7月我市将有22楼盘加推或首次开盘，推盘量逾4000套。现今7月已过，厦门楼市实际开盘数为11家，供应量仅为原先预计的一半。
7月初，对我市楼盘进行大搜集后发现7月我市将有22楼盘加推或首次开盘，推盘量逾4000套。现今7月已过，厦门楼市实际开盘数为11家，供应量仅为原先预计的一半。xms
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“开发商推盘‘食言’，或因蓄客情况不佳推迟开盘，或因捂盘之风再现。但无论何种原因，势必将加大后市的竞争激烈度。”业内人士分析。xmsoufun
电话行销增多x楼盘去化期拉长xmsoufun
近日，市民吴小姐每日均能接到1-2通的楼盘销售电话，不堪其扰：“以前大多是群发短信，现在售楼处更积极了，连中午1点都在打电话约看房。”吴小姐笑言，如今售楼处开始“改坐销为电销”，如果房子再不好卖，估计售楼人员就要登门拜访了。xmsoufun
那么，如今市场真有如此不好?以前逢开盘必“日光”的万科集团近日推出两大项目，海沧万科城、万科广场均对外宣称销售达8成;新城际广场开盘销售7成;夏商新纪元已售9成……“如今的市场不好，是与以前相对而言。并且开发商对外宣传大多会加点水分，可见每个楼盘的实际销售情况可能更为不佳。”业内人士分析。xmsoufun
楼市降温已成众人印象，数据则是有力佐证。某机构数据显示，7月我市成交面积366907.4平方米，环比下跌13.4%，同比下跌34.6%;成交套数3103套，环比下跌17.28%，同比下跌37.55%。“‘日光’难现，楼盘的去化周期将拉长，开发商的销售压力亦有所增加。”厦门均和房地产土地评估咨询有限公司董事长王崎表示。
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