[摘要] 目前，北京市公租房租金基本在项目周边房屋市场租金的80%至90%之间，且3年不变。加上补贴后，居民实际负担租金相当于市场价格的4%至81%。5月7日上午，何阿姨拉着装满药品的小购物车，顶着烈日步行20多分钟，从上海轨道交通3号线长江南路站回到了位于新江湾尚景园的家里。
目前，北京市公租房租金基本在项目周边房屋市场租金的80%至90%之间，且3年不变。加上补贴后，居民实际负担租金相当于市场价格的4%至81%。
5月7日上午，何阿姨拉着装满药品的小购物车，顶着烈日步行20多，从上海轨道交通3号线长江南路站回到了位于新江湾尚景园的家里。
当天，新江湾尚景园和同为首批市级统筹公租房项目之一的华泾馨宁公寓正式开始常态化供应。但是，记者在尚景园选房现场看到，前来选房的人并不多。
事实上，进入常态化供应阶段后，相关政策已做进一步的调整：供应对象范围统一扩大到工作单位或户籍地在浦西各中心城区和闵行区的家庭及单身人士，单身人士也可自愿组合承租二居室或三居室。
公租房“遇冷”
上海首批两处市筹公租房累计房源为5100套，受理申请总量约2000户，占供应房源总量的四成左右。上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生5月4日在参加“2012上海民生访谈”时说，“比我们预期要差一点”。
公租房“遇冷”的现象不只在上海，近期各地都爆出类似现象：武汉市去年在洪山区推出首批899套公租房，目前只有217户入住，入住率仅有24%。
郑州去年底面向社会公开配租1551套公租房，截至今年3月底递交公租房申请的仅有628户，不足一半。
租金、房型、交通配套、准入门槛过高被普遍认为是各地公租房遇冷的因素。何阿姨告诉记者，自己相信配套肯定会慢慢好起来，但“关键是租金不便宜，70平方米要2700元左右”。
不过，虽然申请量不如预期，但目前公租房的建设筹措步伐并未放慢。业内人士告诉记者，各地急于完成中央下达的保障房建设数量指标，目前依然在积极筹措房源。
复旦大学住房政策研究中心执行主任陈杰对《财经日报》表示，公租房遇冷，很大原因是各地急于完成指标，而对如何利用保障房却没有给予足够的重视，导致对公租房的布局没有规划统筹、项目没有经充分的科学评估和“市场调研”就匆匆上马。
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