07年厦门楼市的价格已经很惊人
主持人：谢谢边总。黄总，联发的足迹也是遍布了。我想您对比一下厦门楼市08年，您有什么见解？
联发房产代理总经理黄河：07年我们厦门的市场跳跃性上升还是比较快的。这次调控来讲是对一二线城市，也就是价格上涨比较快的，房价比较高的地产市场进行有效的调控。其实怎么调控呢？那就是在投资需求这块，使整个价格有所超高，这个价格是虚拟的，投资搞来搞去，有关政策特别是金融政策，都存在一些泡沫。使整个实际需求、有效需求在市场引导下相对理性。我们07年，在厦门这个小岛蹦出这个价格已经是很惊人了，从城市来划分的话，还不算一二线城市，算高价位高区域城市。这样一个现象。进入到08年，我觉得作为房地产开发也好，作为市场判断的话，一个是精致化，市场分割有序，再来就是品质和人们的需求的一个定位，这块更满足有效的需求。新的生活方式的这种需求，确实是物有所值，性价比合理，生活品质得到切实的提升。那么在这方面价格上面还是会往上走，因为这方面的需求还是以我们目前的供需双方还是有一定冲突的，价格是由市场的供需来决定的，价格应该还是会往上，除了水分之外，也是实实在在的上升，如果要置业，现在也是一个好时机，从股票来讲，这个时候也可以考虑的。
主持人：上周万通冯仑提出未婚女青年推动房价上涨，反正不管怎么说，80年代后买房的是越来越多了，我们请来搜房网的代表，他也想跟开发商探讨一下，80年代的人该如何置业？
搜房网友徐先生
搜房网友徐先生：大家好，我姓徐，很感谢搜房网给我这样一个机会，我作为80后的购房者，我的梦想从购房的角度来讲还是处于一种观望。也是在厦门房价上涨的阶段，我现在就是还想在岛内或者五缘湾一号，我想请问一下各位，我目前现在这种情况是不是适合第二次置业？
泛华集团营销总监邓绪杰：他看好五缘湾，还是黄总解决一下。（大家笑）
搜房网友徐先生：现在的房价听说上海和深圳都降了30%，厦门降了10%左右，我现在还是处于观望的状态。
主持人：陈总给个建议吧。
立丹行厦门公司总经理陈祖勤：继续观望吧。
主持人：您是觉得他没有购买力吗？
立丹行厦门公司总经理陈祖勤：实际上大家很清楚中国是一个正在发展的国家，如果房价定义到大部分人都买得起房价，大家想象一下前两年，钢材供应不足、原料供应不足，整个的资源支撑不了，现在经济发展，只能说商品房是少部分人买得起，解决中低收入应该是政府做一些保障性住房来解决，不是所有人都能买得起。供应量起不来，问题是你其他的资源不足。国家也想增加供应量，现在供应量增加不了，只能限制需求。也不是说真的要把房价必须搞低，否则整个国家会乱掉。
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