[摘要] 地王年年有，今年特别多。今天（12.5），厦门举行今年12月的第一场土地拍卖会，成功出让集美、海沧、思明、翔安等9幅土地，共引来20余家房地产大鳄竞拍。虽然11月26日起执行的“厦六条”楼市新政明确表示要“平抑地价”，但依然阻止不了开发商拿地的热情，短短一天内政府就强势吸金67.34亿元。
地王年年有，今年特别多。12月5日，厦门举行今年12月的场土地拍卖会，成功出让集美、海沧、思明、翔安等9幅土地，共引来20余家房地产大鳄竞拍。虽然11月26日起执行的“厦六条”楼市新政明确表示要“平抑地价”，但依然阻止不了开发商拿地的热情，短短一天内政府就强势吸金67.34亿元。
最终，厦门海投房地产有限公司力挫其余18家房企，狂砸20.97亿元将海沧H2013P07和H2013P08两幅地块揽入怀中，短短1内就以14305.6元/平、14310.6元/平的楼面地价两次刷新了海沧单价地王纪录。漳州招商房地产有限公司在经过95轮竞拍之后成功拿下翔安2013XP10地块，楼面价约12546.8元/平，溢价率128.75%，打破今年4月12日北京首都开发股份有限公司创造的7020元/平楼面价记录，从而晋升为翔安新“地王”。
9幅地块信息一览表
土地拍卖会现场座无虚席
海投豪掷20.97亿摘得海沧2幅地块
1内连刷两次地王纪录
今年8月27日，厦门下半年的首场土拍情景依旧记忆犹新。在经过200多轮的竞价之后，泰禾集团豪掷40.52亿元摘得海沧新地王，楼面价10834元/平，溢价率185%，同时创下了厦门土地市场上的两个新记录：全市总价，海沧楼面价。不曾想，这一纪录仅仅保持了3个月便被海投地产打破了。值得一提的是，今天出让的2幅海沧地块全部由厦门海投房地产有限公司摘得，总价20.97亿元，一连续两次刷新了海沧地王纪录，称得上是今天土拍会上的看点，而海投地产也成为了今天土拍会的赢家。
据悉，早上参与竞拍海沧H2013P07和H2013P08两幅地块的房企共有19家，包括海投、海晟、万科、建发、联发、中海、中骏等众多在厦深耕多年的实力房企。在进行H2013P07地块的竞拍时，一开始有6家房企参与举牌竞拍，然而从13轮开始便转为由海投、海晟这两家品牌房企的“实力较量”。最后，在经过33轮的激烈角逐之后，海投房地产以10.3亿元的竞价力压海晟地产，夺得海沧H2013P07地块，楼面价14305.6元/平，溢价率138.43%，成功刷新了此前泰禾集团创下的10834元/平楼面价纪录。
而与H2013P07地块仅有一路之隔的H2013P08地块，同样引来了海投、万科、建发等19家房企报名。地块一开始竞拍就出现爆点，79号房企轮竞拍便直接加价2亿元，随后举着76号的海晟地产更是直接加价5360万元，将该地块的竞拍价一下子提到了10亿元，这立刻引发现场众多房企和观众一片掌声和唏嘘声。从第3轮开始，举着78号的海投地产便与76号房企展开了“你追我赶”的竞争态势。最终，在经过15轮激烈厮杀之后，海投房地产以10.67亿元拿下该地块，楼面价再创新高为14310.6元/平，溢价率139.02%。海晟地产都参与了海沧2幅地块的竞拍，最终却都输给了海投地产，无奈铩羽而归；而海投地产也成为了今天海沧地块竞拍的赢家。
除了H2013P07和H2013P08这2幅地块成功出让之外，海沧区今天出让的第三块地为商业用地H2013P06地块。最终，厦门世贸裕隆资产管理有限公司经过12轮竞拍以8880万竞得海沧区新景路以西海沧中学南侧H2013P06地块，楼面价3715.5元/平，溢价率48.5%。目前该地块场地已基本平整完毕，周边在建楼盘与待拆楼盘较多，周边配套也比较齐全，北侧紧邻街道卫生服务中心和海沧中心、南侧为新阳公交场站。随着海沧新城规划的逐步落实，该地块价值也将得到进一步提升。
据了解，近5年来海沧区土地供应量一直都相对较低，尤其是商住用地显得尤为稀缺。2011年海沧仅出让海沧万科城商住用地，没有溢价；2013年8月出让的H2013P04地块由福州泰禾地产竞得，溢价率高达185%。在地块出让少、市场需求高的尴尬处境下，海沧区2013年1-10月住宅销售均价涨幅更是一路飙升，同比上涨2629元/平，涨幅达25.6%。由此可见，今天海沧2幅地块接连创造了新的楼面单价，未来想必会进一步拉高周边房价，这对周边的开发商乃至购房者而言都是一种新的考验。
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