[摘要] 地王年年有，今年特别多。今天（12.5），厦门举行今年12月的第一场土地拍卖会，成功出让集美、海沧、思明、翔安等9幅土地，共引来20余家房地产大鳄竞拍。虽然11月26日起执行的“厦六条”楼市新政明确表示要“平抑地价”，但依然阻止不了开发商拿地的热情，短短一天内政府就强势吸金67.34亿元。
厦门北站楼面价全面破万
看中未来潜力
据了解，明年厦门普通列车始发站点将从火车站移到厦门北站,届时将带来丰沛的人流；加之周边商场、综合体等陆续投入使用,厦门北站的潜力将是不可限量。借着这股“东风”，今天出让的2幅厦门北站地块自然成了众多房企眼中的“香馍馍”。
作为今天土拍的“先头部队”，位于集美区新站北广场岩通路与岩平路交叉口东北侧（B2地块）2013JP02地块的成功出让也为今天土拍赢得了“开门红”。该地块共吸引来了包括万科、联发、杏林建设、新景地以及舜弘置业等5家实力雄厚的房企争相竞逐。一开始，整个战局被联发、新景地、舜弘、杏林建设四家房企牢牢把控着，杏林建设开始轮竞拍后，其余房企便在“你一放牌、我就举牌”的激烈争夺中叫价，丝毫不给对手喘息的机会，有的房企甚至直接加价1000万。最终，在经过85轮疯狂厮杀之后，坚持“有始有终”作风的杏林建设以60920万元、楼面价10503.4元/平、溢价率119.8%拿下该地块。值得一提的是，该地块楼面价并未打破此前住宅园博1号以12066.37元/平夺得集美新地王的纪录。
相较于2013JP02地块85轮的疯抢，集美另外一幅地块2013JP03地块则显得“冷清”多了，仅以底价成交。在主持人宣布将有4家房企报名竞拍该地块时，众人纷纷表示该地块或许又会引来一轮激烈的厮杀。不曾想，在主持人宣布开始竞拍后，现场一片寂静，更不曾见到有哪家房企举牌叫价。约一之后，举着79号牌子的北京永同昌房地产开发有限公司终于开始打破了现场的“沉默”。出乎意料的是，最终北京永同昌房地产开发有限公司便以底价如愿夺得该地块，楼面价3844元/平，地块未来将规划成商务金融用地（办公）、批发零售用地（商业）、城镇住宅。
据悉，2007至今，集美区共计出让商住用地40幅，近三年来商住用地供应逐步减少；尤其是2013年前三季度更是无商住用地出让，整个市场已呈现“供不应求”的态势，可想而知集美商住用地竞争是多么激烈，这从“今年前三季度住宅成交量已超过2012年全年、达到历史点”的数据中就能体现出来。目前这两幅地块旁边已有新城际广场、万科广场等多个楼盘项目，户型多以80-90平两房、90-110平三房为主，销售价格在12000-15000元/平左右，每个项目推出不久便售罄，火热程度可见一斑。
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