[摘要] 地王年年有，今年特别多。今天（12.5），厦门举行今年12月的第一场土地拍卖会，成功出让集美、海沧、思明、翔安等9幅土地，共引来20余家房地产大鳄竞拍。虽然11月26日起执行的“厦六条”楼市新政明确表示要“平抑地价”，但依然阻止不了开发商拿地的热情，短短一天内政府就强势吸金67.34亿元。
翔安一次性出让3幅地块
招商地产12546.8元/平晋升翔安新地王
你方唱罢我登场，一波未平一波又起。众人似乎还没从早上海沧1接连刷新地 记录的印象中走出来，下午翔安3幅地块的竞拍又让人为之一振。最终，漳州招商房地产有限公司拿下翔安2013XP10地块，楼面价约12546.8元/平，溢价率128.75%，成为翔安“新地王”；厦门禹洲集团地产投资有限公司、厦门泓港文化创意有限公司以164000万元联合竞得X2013P01地块，楼面价12058.8元/平，溢价率141.5%；厦门联发（集团）房地产有限公司以66960万元竞得X2013P02地块，楼面价9497.9元/平，溢价率111.5%。
今年4月12日，北京首都开发股份有限公司以23.11亿元竞得翔安2012XP08商住地块，楼面价约7020元/平米，溢价率131.10%，晋升翔安“新地王”。今天，这一纪录却被招商地产打破了。在进行翔安2013XP10地块的竞拍过程中，21家房企展开了多方厮杀的斗争，举着79号牌子的房企在第二轮竞拍时直接加价1亿，7000万、2000万、1000万的加价也是见怪不怪。从62轮开始由多方厮杀变成11和69号两家房企的“对阵”，在进行到84轮时突然杀出了一匹“黑马”17号，69号估计被“吓”到了便直接退出了战局，输赢双方便在17和11号中间产生。最终，举着11号牌子的漳州招商房地产有限公司在经过95轮竞拍之后成功拿下翔安2013XP10地块，楼面价约12546.8元/平，溢价率128.75%，完败今年4月12日北京首都开发股份有限公司的7020元/平楼面价，从而晋升为翔安“新地王”。
此外，位于翔安区西岩路与洪前中路交叉口东南侧X2013P01地块，因其总建筑面积高达13.6万平方米的特性而吸引了20家房企的关注。该地块位于翔安区新店镇，周边已有联合博学园、泰禾天街、首开领翔国际、住宅莲花尚城等多个在售楼盘；且紧邻翔安文教园区、双十中学翔安校区、翔安区政府、新店中心商业区等等，商业生活配套十分齐全。最终，厦门禹洲集团地产投资有限公司、厦门泓港文化创意有限公司经过109轮激烈角逐后，以164000万元联合竞得该地块，楼面价12058.8元/平，溢价率141.5%。
翔安今天同时出让的第三幅地块则为X2013P02地块，位于翔安区舫山东路与舫山路交叉口西南侧，性质为城镇住宅、批发零售用地（商业），未来将打造64500平方米以下的住宅和5810平方米以下的商业。该地块共吸引了7家房企报名，最终厦门联发（集团）房地产有限公司以66960万元竞得该地块，楼面价9497.9元/平，溢价率111.5%。
根据美丽厦门新格局的构筑规划，翔安未来将有可能成为第二市级中心，这也促使该区域“宜居”的呼声越来越旺。从今年前三季度翔安区整个商品住宅市场成交情况来看，已呈现“供需两旺”的态势。目前翔安在售楼盘多位于翔安新城，项目体量多在20万方以上，主力户型以65-90平两房和100-115平三房为主。随着翔安区配套的逐步完善、轨道二号线的开工建设，未来该区域房源潜力无限，价格也会呈现稳步上涨的势头。
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